2006-7-246:52:56“低收入家庭购买经济适用房能不能将首付降低？”“对残疾人有没有优惠政策？”……7月15日，大连市国土房屋局领导作客《行风热线》，对群众提出的有关问题一一答复。

　　问题一：低收入家庭购买经济适用房贷款首付三成，负担起来比较困难，能不能再低点，减为两成首付？

　　答复：针对购买经济适用房住户的实际情况，经与市住房公积金管理中心共同研究确定，符合公积金贷款条件购买经济适用房的住户，公积金贷款首付由三成降为两成。

　　问题二：对残疾人这样的弱势群体购买经济适用房能不能给予一定的优惠政策？

　　答复：到目前为止本市经济适用住房解决条件只有三条：1．具有市内四区城镇常住户口5年以上；2．属中低收入家庭（指家庭人均年收入低于统计局向社会公布的上年居民人均可支配收入水平的），2006年标准为家庭人均年收入1．2万元以下；3．家庭住房人均使用面积在12平方米（含12平方米）以下。另外，未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身生活的人员，还应年满30周岁。

　　关于弱势群体照顾问题，这次暂不在考虑范围内。对确实买不起房的，可通过廉租住房保障解决，如果还有其他困难，可由民政等相关部门帮助解决。

　　今后随着经济适用住房建设的发展，我们可能要考虑到这些方面的问题。

　　问题三：面积分摊和平均收入怎么计算？

　　答复：面积分摊原则是按照同一房证内的户口人数（同一户口并在一起居住且具有法定赡养、抚养、扶养关系的人员）一并计算（不含申请人家庭以外的空挂户口人数）。

　　家庭年收入对一般家庭而言指的是夫妻双方上一年的收入之和。

　　问题四：现在申请买房的人比较多，到时候排不上怎么办？

　　答复：申购工作到8月4日结束，还有一段时间，不一定要抢着先申请受理，符不符合购房条件，能不能买到房子也不是按受理先后顺序决定，也就是说7月6日第一天开始受理的和8月4日最后一天受理的效果一样。

　　问题五：儿子当兵在外地，户口在家，可否计算人口数？

　　答复：对子女在外地就学或者当兵等情况，人口可以一并计算。

　　问题六：我家老少三辈住在一起，想买经济适用住房，我没有贷款资格，想以儿子名义申请公积金贷款行不行？

　　答复：如果儿子符合公积金贷款条件，户口也在一起，就可以。

　　问题七：这次泡崖只有2000套房，但是申请的人那么多，摇号比例是多少？

　　答复：我们从7月6日开始受理，目前有3万多户领了申购表，等受理结束还会多。但不管有多少人，都按照1：1摇号排序，摇号没有特殊照顾，所有够条件的人机会均等。

　　问题八：如果这次没摇到号，以后再有房源时怎么办？

　　答复：当年内如果有新房源推出，不需要重新审核，只要提出申请，就可以和新申请符合条件的家庭一起进行摇号排序，确定入围名单。

　　问题九：泉水地区的经济适用住房什么时候才能摇号？价钱也一样吗？

　　答复：泡崖经济适用住房申购工作结束后，就开始泉水经济适用住房申购工作，具体时间会在《大连日报》发表销售公告，请注意看报就可以了。泉水新区经济适用住房基准价格是2500元／ｍ2。记者周华东

　　节目预告

　　7月29日，《行风热线》直播节目将围绕“网吧管理”这一专题，请大连市文化局副局长王大鸣走进直播间，接受群众的咨询和投诉。

　　7月30日，《行风热线·反馈版》将就“事业单位用人制度改革”专题对群众提出问题的答复、处理情况进行反馈。