新华网青岛7月24日电（记者王志、董学清）中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前在出席2006中国房地产（青岛）高端论坛时指出，当前我国房地产市场呈现不少“病态”。他建议积极创新住宅产品，发展“绿色住宅”。

　　顾云昌认为，当前我国房地产市场存在套型面积过大的问题。他说，开发商应尽量把房屋建得紧凑些，宁可小一点，但要好一点。套型“虚胖”，但功能不一定完善，不但耗费能源，也给老百姓增加了购房负担。

　　顾云昌说，在房屋建设规划中，很多开发商仅考虑房屋表面好看不好看，没有充分考虑自然通风、采光、保温等问题，国家应颁布相关政策进行调整。

　　另外，不少房地产项目过分注重外环境，在北方没有水的地方，却非要接自来水搞喷泉；一些楼盘为突出景观，从深山老林挖来林木果树，或从海外运来一些名贵树种，非常不实际。顾云昌认为，小区绿化的第一要素是生态环境，应大量种植当地能够成活的树，让人们在自然的绿地中行走，而千万不要把小区绿化“公园化”。