新华报业网讯 “南京也将会有类似规定,目前正在讨论中。”在北京市规划委对外公布挑高住宅面积翻倍计算后,南京市规划局新闻发言人昨日在接受记者采访时表示,南京也正在酝酿类似规定,不过,南京不会参照北京的标准,而是根据南京本地住宅的特点另行制定标准。 业内专家分析,类似规定如果出台,将对目前市场上一些企图通过挑高“偷”面积的产品造成冲击。
在建设部出台细则明确“90平米”为建筑面积后,如何在规范要求下通过户型创新“偷”得面积成为开发商所共同关注的,而目前市场上的挑高房源无疑是“偷”面积的典范———开发商通过超高建设,加上隔层后即可变成双层。昨日,北京首先对挑高房源“偷”面积祭出杀招。根据北京市规划委对容积率指标的新计算规则,当住宅建筑标准层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米时,不论层内是否有隔层,建筑面积均按该层水平面积的3倍计算。
按照北京市规划委的规定,目前市场上一些挑高房源受到的影响最大。南京市中山东路上一家有挑高房源的开发商告诉记者,目前南京并未规定层高上限,近年来南京已有越来越多的挑高房源进入市场,从挑高4.8米到5米多不等。该市房管局的一位负责人证实,对于层高的规定,建筑设计规范只要求了层高不得小于2.8米,至于高度并没有限高,所以房管局在测绘中对于挑高房源仍是按照其水平面积计算的。至于北京出台新计算方式后,南京会不会跟着变动,该负责人表示,类似规定可能最终要由规划部门来定夺。
记者随后联系上南京市规划局新闻发言人,该局新闻发言人向记者证实,他们正在着手讨论对住宅层高的限制。“南京也将会有类似的规定。”该新闻发言人表示,对于层高的限制南京已提上日程,不过,南京不会参照北京的标准,而是根据南京本地住宅的特点另行制定标准。由于南京房产新政细则还未最终出台,对于不少开发商担心的此次地方新政会否有类似规定,该发言人肯定表示,有关层高限制的规定作为一项单独的课题正在研究、讨论中,不会放在细则之中。 (责任编辑:梅智敏) |