不良房产中介入“黑名单”

　　广州房地产中介诚信系统率先在公司启用，年底向社会公开以规范二手楼市

　　本报讯(记者王卫国　实习生戴克莎)今后有不良记录的房地产中介从业人员将很难再从事相关工作。昨日，广州市国土房管局相关负责人表示，房地产中介诚信系统将首先在中介公司内部启用，以监控和规范二手楼市的交易行为。年底该系统还将向社会公开，届时市民登录“阳光家缘”网站就可洞悉二手楼市。

　　不良经纪人入“黑名单”

　　随着房地产二手市场的不断发展，房地产中介机构的从业人员也不断增多。据业内人士估计，目前广州有1万多名持有《房地产经纪人证》的中介人员，如果加上没有证但也从事相关工作的人员，估计有近2万人。

　　如何监督和管理如此众多的经纪人，已经成为规范房地产中介市场的重要环节。据了解，很多经纪人经常频繁地在各个中介公司换工作，甚至有收取定金后潜逃的情况发生。

　　记者昨日从市国土房管局了解到，针对房地产中介从业人员流动性大的特点，筹备已久的中介诚信系统将提前在各大中介公司内部启用。

　　今后中介公司在招聘员工时，可以通过该系统查到应聘人员的从业记录，有不良交易行为的员工将不予录用。业内人士告诉记者，这份“黑名单”对地产中介行业具有很强的震慑作用，经纪人如果不小心登上“黑名单”也就很难再从事这份工作了。

　　二手楼没有成交也监控

　　根据国土局的计划，房地产中介诚信系统将在年底正式投入使用，届时会通过“阳光家缘”网站面向全体市民。

　　昨天，广州市国土房管局相关负责人告诉记者，该系统还将包括没有成交的二手楼市相关信息。据了解，二手房交易中没有成交的比重相当大，而仅记录成交的二手楼信息，将不能全面反映市场。

　　据介绍，二手楼交易中没有成交的原因有可能是中介公司的原因，也有可能是市场价格的原因，还有可能是政策层面的原因。该系统将对中介公司所接洽的没有成交的个案进行记录和反馈，这将为二手楼市场提供非常重要的数据，为政府相关部门的决策提供参考。

　　中原地产副总经理黄韬告诉记者，由于市场信息不对称，部分中介机构在二手房交易中的违规行为主要表现在抬高房价吃差价、隐瞒有关手续拖延办理时间等方面。他认为实施中介诚信系统将有助于规范二手房市场。

　　宜买则买宜租则租

　　日前，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣曾表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。

　　对此，广州市国土房管局相关人士表示，广州二手房市场中有大量年代比较久的房改房，这对于解决中低收入家庭的住房问题起到很大作用。如今建立房地产中介诚信系统也是为了进一步培育二手房市场，让市民宜买则买，宜租则租。

　　据了解，目前广州二手楼交易量占房地产交易总量的47.3％。中原地产的黄韬认为，这个比例还有待于扩大，二手房交易可以占到五到七成。