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中国将控制中高档房 发展中低价位中小户型住宅 中新社发 井韦 摄
新华网济南7月24日专电（记者王志、董学清）国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，近日在2006中国房地产（青岛）高端论坛暨山房网第九届“新城市”房地产沙龙上提出，应积极推动小户型成为我国房产市场的主导。
根据建设部出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，自今年6月1日起，各城市（包括县城）年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。
巴曙松介绍，通过研究韩国、美国、香港的房产市场，这些国家和地区都在特定阶段持续了一段小户型占主导地位的发展时期。与我国很多城市小户型所占比例较低相比，目前香港户型在40－69．9平方米的住房占到一半。目前香港100平方米以下的户型占到80％－90％。
巴曙松说，香港没有限制开发商必须开发多少平方米的户型面积，政府只提供小户型，其他的则完全是市场机制控制。巴曙松认为，香港地少自然决定了其房价肯定很高，但我国大部分城市也同样面临土地紧缺问题，应多面向普通人，积极推动小户型占市场主导，这样不仅体现了土地资源的可贵，而且也有效阻止了对大户型的追求。
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