岛城二手房市“租”字当先

　　首次专场租房交易大集本周六开张

　　本报讯进入7月份，受国家九部委今年对房地产市场实施的新一轮调控政策的影响，岛城二手房市场持续萎缩，与6月份相比，交易量继续下降。与之相反的是，房屋租赁市场却日趋红火，颇有“拉不住”的态势。

　　据市房地产交易中心负责人介绍，从全市整体情况看，与6月份相比，7月份的房屋交易商品房以30％的速度继续下滑，二手房的交易量在以10％的速度下降。价格方面，商品房价格稳中有升，二手房的价格涨幅不大，同比增幅不到2％，属于较为理性的幅度。岛城大型房屋中介公司提供的数据也证明了这一点。广宇房产信息咨询公司负责人透露，他们7月份二手房的交易量比6月份下降了20％左右。

　　业内人士据此分析，与2005年的那次调控相比，此次房地产新政对岛城房市特别是二手房市的影响可能持续的时间会更长一些，市场的“观望期”相对要长一些。但二手房市的“回温”也不会让人们期待太久，这种“观望”只是暂时的，因为现在岛城潜在的购房大军非常庞大，需求量较大，今年下半年、明年上半年随着海底隧道、东西快速路三期等重点工程的相继上马，居民的住房需求将会有很大程度的增加。

　　与一手房和二手房交易量持续下跌相反的是，岛城的房屋租赁市场持续“升温”，生意日趋红火。据青房置换中心统计，该中心的7月份房屋租赁业务量比6月份上涨了6％，价格平均上涨了5％。而广宇房产信息咨询公司提供的数据显示这项业务更为红火，他们公司7月份的租房业务量比6月份上升了20％，房屋租赁逐渐充当起房屋中介生意的“主角”。其中，市内四区的一室一厅户型租赁增长量比较大，价格集中在每月500元至1000元区间，租房人也从过去的外来务工人员扩容到城市拆迁居民户和刚毕业不久的大学生。

　　据悉，为满足市民租赁房屋的要求，市房地产交易中心将在本周六联合青房置换中心、广宇房产信息咨询公司以及21世纪不动产青岛区域分部等中介公司举办一次我市首次租赁房屋交易大集，届时将在市房地产交易中心及其东部交易处（新浦路6号）、四方交易处（杭州路9号）共同推出10500处租赁房源。（本报记者霍峰）责任编辑：亦木