“绝对不会考虑了。”在河西某挑高楼盘售楼处门口，刚看过房的涂先生表示，本来考虑挑高房源看中的便是其总价低、使用面积多，如果算两倍面积后，这唯一优势便将荡然无存，也没什么选择必要了。

　　专家：限层高能维护“新政”

　　在“国十五条”细则出台后，最早喊出挑高房源面积翻倍算的是北京。有消息称，北京的这一招主要针对的是一种被称为LOFT的户型。在北京，LOFT户型可以达到五六米，单元内所有不承重的轻质墙体都可以拆除，并可在五六米的高厅中加出一层楼板。这样一来，一层就可以变成两层，既增加了使用面积，也变相增加了容积率。

　　对于购房者而言，由于使用面积增加了近一倍，而总价并未如面积一样大幅增加。对于开发商而言，由于建设LOFT增加层高的成本有限，而销售业绩却可以大幅提高。买房人觉得占了便宜，卖房人觉得没吃亏，那挑高房岂不是“一举两得”？“实际上它是钻了政策的空子。”南京房产信息研究中心的一位专家表示，在计算容积率时挑高房是按照单层面积计算的，配套设施的规划也是按照单层批复的，但在销售时价格却往往是平层户型的1.3到1.6倍。这样一来，开发商在原来报批的容积率下，收益被实际放大了。此外，按照“国十五条”规定，各地70％的房子要建成90平方米以下的中小户型，而如果是一套建筑面积90平方米的挑高房，其使用面积完全能改造成150平方米左右的复式结构，可以设计成四室一厅，堪与大户型媲美。“这样实际上变相淡化了国家政策”。

　　购房者：算两倍面积少了实惠

　　尽管南京有关政策还在酝酿当中，但不少购房者表示，如果只算单层面积，可能多数人都会考虑，但如果真的将挑高房算了两倍面积，则不会再予考虑。

　　在龙江一家挑高楼盘售楼处现场，一位涂姓市民表示，如果算两倍后，每平方米的单价还跟周边平层房源的价格一样，就没有选择挑高房的必要了。

　　在采访中，不少市民认为挑高房源算两倍面积后，购房者的实惠将明显减少。

　　开发商：最后一根稻草要丢了

　　与购房者相比，对挑高房源是否要算两倍面积更为关心的显然是开发商。城中一家有挑高房源的开发商坚持认为，南京出这样的政策不太可能，也不太现实。

　　江宁一家正准备推出挑高房源的开发商则认为，若是挑高房源真按照两倍面积计算，他们的规划可能会面临变动。面积算两倍后，首先面积本身没“偷”成，价格上可能不会比平层优惠多少；再者，算两倍后，老百姓实惠减少，这样的产品能否打开市场也令人担忧。

　　由于挑高房源翻倍算面积，采访中不少开发商认为以后商品房设计向空中发展的可能性已不大。这样一来，利用向“上”发展打政策擦边球企图“偷”面积的方法将被遏制。一位专家表示，从目前的政策趋势来看，有关建筑面积计算的限制政策有可能越来越多，国家有可能通过配套政策让“国十五条”切实落实到实处。有消息称，目前规划审批时，层高1.8—2.2米的部分已被算作需要交纳规费之列，是否会被计入建筑面积可能在不久以后也将会有说法。