住宅5753元/m2 同比增13.7

　　%新快报讯（记者　廖颖谊　通讯员　史剑）今年上半年，广州的商品房价格上升的幅度比较大，商品房销售均价为6153元/平方米，同比增长15.7%，其中住宅销售均价为5753元/平方米，同比增长13.7%。这是市建委在《广州市2006年上半年城市建设管理工作运行情况》中透露的。

　　据分析，上半年广州市房地产业呈现出新的特点。其中包括，房地产开发投资持续增长。1-6月，完成房地产总投资208.19亿元，同比增长15.5%，其中完成住宅建设投资139.62亿元，同比增长11.2%。

　　从面积上来说，上半年呈现的特点是商品房施工面积、新开工面积小幅下降，商品房竣工面积大幅攀升。商品房施工面积3950.62万平方米，同比下降2.9%，其中住宅施工面积2822.51万平方米，同比下降2.5%；新开工面积590.63万平方米，同比下降0.8%，其中新开工住宅面积463万平方米，与上年同期基本持平；商品房竣工面积399.16万平方米，同比增长104.7%，其中住宅竣工面积334.34万平方米，同比增长112.1%。

　　另一方面，商品房销售价格增幅呈反弹之势。商品房销售均价为6153元/平方米，同比增长15.7%，其中住宅销售均价为5753元/平方米，同比增长13.7%。上升的房价并没有影响销售额度，商品房销售面积继续增长，商品房销售面积504.75万平方米，同比增长10.2%，其中住宅销售面积458.43万平方米，同比增长9.8%。此外，商品房空置量持续大幅下降。商品房空置总面积474.02万平方米，同比下降16.7%；其中空置住宅209.91万平方米，同比下降20.6%，消化存量商品房取得明显成效。