中新网7月25日电经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局二十四日联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对境外机构、境外个人购买商品房的资质“设限”。

　　据香港商报报道，部分香港发展商指，宏调措施对其内地发展计划影响不大，更可趁低价吸纳地皮。亦有发展商指这次只针对外资的投机者而已，料对以长线发展为方针的发展商影响不大。

　　对长线发展影响不大

　　丽丰控股执行董事刘树仁指，集团位于上海及广州的销售物业已售出逾95%公寓。虽然近日上海及广州住宅市场销售有转缓迹象，但其中广州楼价仍然有支持，加上集团已销售大部分单位，故宏调对集团内地房地产发展未有构成压力。他又指，内地银行存款准备金率提高0.5%对集团影响轻微，因为相对总资产，现时公司的债务所占百分比很低，仅约10亿元，而且公司有不少融资都来自香港。反而宏观调控可制造机会予公司收购廉价项目。丽丰在内地一向有售楼收入支持，故有足够资金调配，以公开竞投形式吸纳一些在上海、广州及北京的优质廉价地皮。

　　有大发展商则表示，对内地规范房地产市场表示欢迎，可令市场发展健康。这次规范外资进入市场，相信是针对纯粹短期投机的外资而已，公司在内地项目属于长线投资，故不忧有关措施会带来影响。他又称，即使没有纯粹投机的投资者入市，但内地对房地产的需求仍然很大，故对后市仍然乐观。

　　无阻港商往内地发展

　　虽然近期内地频频出招，但无减部分香港发展商往内地发展的意欲。其士国际董事总经理郭海生称，未来集团会投资3至5亿元人民币拓展内地业务，正由于集团与内地的合作伙伴合作发展内地房地产业务，故相对上次宏调所带来的风险亦较低。而集团与其合作伙伴在内地的土地储备有130万平方米，足够发展至2010年之用，日后亦倾向以持股一半的合营方式继续投资，即由内地伙伴出地、其士出资发展。周亦卿称，集团会投资更多于内地二线城市如成都、合肥、东莞及深圳等地的中高档房地产项目，预期该等项目于2007年开始为集团带来收益。