江苏商报报道 本报记者　陈晓　报道

　　营业税征收政策有变，南京市民楼女士一下交了近3万元的税款。她认为，自己的损失房产中介应当承担责任，于是鼓楼区法院受理了南京首起营业税新政引发的官司。

　　今年3月份，楼女士准备把自己在鼓楼区幽静园小区的一套150多平方的房子卖掉。她找了一家较大的中介公司，委托他们出售，双方还签订了委托代理合同。几天后，中介介绍一个买主与楼女士联系，双方经过看房，协商，初步确定了购房意想。

　　正是考虑到可能存在交纳高额营业税的顾虑，楼女士向中介特意咨询了此事。当时实行的政策还是出售购买两年以内的房产需要交纳营业税，而且是卖房人主动申报。中介告诉楼女士，只要交纳少量的过户费就可以了，营业税完全可以规避。于是楼女士与对方达成一致，以88.8万元的价格成交。双方约定，房产于6月6日完成过户手续。

　　卖了房子，小赚一笔，楼女士暗自高兴。没想到5月30日，她看到报纸，营业税征收办法有变，购买时间未满5年的房产再次出售，卖主要全额交纳营业税。楼女士的房子买来正好未满5年，她算了一下，自己要交29063.53元。第二天她立即找到中介公司，但是为时已完，6月1日正式实施新政，营业税被强制征收了。

　　楼女士认为造成现在这种局面，中介公司负有不可推卸的责任。作为业内人士，他们对于政策的变化应当知晓。如果当初他们就提醒自己，政策可能有变，自己卖房的时候就不会以这么低的价格出售。即使当初中介不知道，那么后来政策确定下来，中介也应该及时通知自己。赶在6月1日之前完成过户，也不需要交纳这么多的税。因此她将房产中介告到了鼓楼区法院，法院将在近日开庭审理此案。

　　营业税新政实施两个月来，本报也刊登了不少因为政策变化，导致房产买卖纠纷的报道。国家政策不能改变，但是市民也应当时刻注意政策的变化，避免像楼女士一样，产生不必要的纠纷。

　　(编辑　暴雪)