经过半年的寻觅，合生创展终于为上海合生国际大厦找到买家。昨天，合生创展（0754.HK）发布公告，宣布将旗下占有50%股份的上海合生国际大厦出售，大楼总价达到3亿美元。

　　公告宣布，合生创展与Union联手以3亿美元出售合生国际大厦，买方则为注册在香港的PacificDeltaInvestmentLtd。这次出售将分两次完成，首期资本付清后，第二笔资金将在大楼2008年建成后注入。合生创展表示，出售所得为总代价之50%，即1.5亿美元，将用作一般营运资金。

　　合生国际大厦是公司在2004年通过股份收购买得的地块，据合生创展集团公司网站介绍,项目位于浦东陆家嘴金融开发区，项目被定位为5A级甲级写字楼，规划总建筑楼面面积85784平方米，规划建造成180米高的34层写字楼。

　　去年年底，已经有传言称合生正在为这一办公楼寻找买家，而到今年年初，则有消息称，有海外基金正计划整体收购。单从名字来看，PacificDeltaInvestmentLtd很可能与一家欧洲投资基金公司有关。这笔交易赶在中国限外政策正式出台前完成，而业内人士指出，由于政策影响外资判断，未来可能将不再有类似的外资收购案例成交。

　　项目在2008年建成之后，将与环球金融大厦等一起成为小陆家嘴地区新增供应之一。业内人士预计，2008年之后小陆家嘴地区写字楼租金将受激烈竞争的影响而下降，合生如今赶在限制外资炒房的大场景中，向外资方出售了该项目，似乎颇有深意。