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上海合生国际大厦3亿美元转手
时间:2006年07月26日00:55 我来说两句  

 
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来源:东方早报

  经过半年的寻觅,合生创展终于为上海合生国际大厦找到买家。昨天,合生创展(0754.HK)发布公告,宣布将旗下占有50%股份的上海合生国际大厦出售,大楼总价达到3亿美元。

  公告宣布,合生创展与Union联手以3亿美元出售合生国际大厦,买方则为注册在香港的PacificDeltaInvestmentLtd。
这次出售将分两次完成,首期资本付清后,第二笔资金将在大楼2008年建成后注入。合生创展表示,出售所得为总代价之50%,即1.5亿美元,将用作一般营运资金。

  合生国际大厦是公司在2004年通过股份收购买得的地块,据合生创展集团公司网站介绍,项目位于浦东陆家嘴金融开发区,项目被定位为5A级甲级写字楼,规划总建筑楼面面积85784平方米,规划建造成180米高的34层写字楼。

  去年年底,已经有传言称合生正在为这一办公楼寻找买家,而到今年年初,则有消息称,有海外基金正计划整体收购。单从名字来看,PacificDeltaInvestmentLtd很可能与一家欧洲投资基金公司有关。这笔交易赶在中国限外政策正式出台前完成,而业内人士指出,由于政策影响外资判断,未来可能将不再有类似的外资收购案例成交。

  项目在2008年建成之后,将与环球金融大厦等一起成为小陆家嘴地区新增供应之一。业内人士预计,2008年之后小陆家嘴地区写字楼租金将受激烈竞争的影响而下降,合生如今赶在限制外资炒房的大场景中,向外资方出售了该项目,似乎颇有深意。

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