信报讯（记者张翼）物业顾问服务公司仲量联行日前发布上半年北京房地产市场报告。报告显示，北京房地产市场在2006年上半年走势稳健，尽管大多数分区市场的空置率轻微下降，但随着凯德大厦的竣工，北京写字楼市场的整体空置率上升了两个百分点，达到17．3％。

　　在住宅市场上，北京东部各类型物业的出租空置率均有所下降。数据显示，高档公寓的空置率较前一季度下降两个百分点，跌至27％；酒店式公寓的空置率降低了1．2％至16．7％；别墅的空置率下降1．5％到20％。另外，第三使馆区的租金指数下跌了15％，第二使馆区的租金指数微降0．54％。ＣＢＤ和第一使馆区的租金指数上升了0．9％。中心区的租金指数微升0．1％。

　　对于下半年市场，业内专家分析，随着跨国企业的扩张，尽管有大量新供应出现，但公寓和别墅出租市场的空置率在未来两年内仍会略微下降。