安徽市场报7月26日讯　细心的家长会发现，如今各大居民小区都配套建设了幼儿园，家长可以“足不出户”就能把孩子入园的苦恼轻松搞定，而小区配套一所好的幼儿园，也会带动楼盘销售，幼儿园的快速兴起在房地产市场上也扮演了一个重要“角色”。但记者日前走访了合肥市几所规模在中高档的新建小区时发现，幼儿园在快速扩展的同时带来的负面影响也越来越明显：师资力量跟不上，盲目炒作办园概念来抬高收费价格，幼儿园随意布点带来生源不足现象越来越明显。

　　新建小区催生幼儿园膨胀

　　近年来随着合肥房地产市场的快速发展，民办幼儿园也蓬勃兴起，各新建小区在前期宣传推广时都会表示，小区将配套建设一座设施完善的现代幼儿园，且对本小区业主实行收费优惠，这一切无形中提升了小区品位以及加快了楼盘销售步伐。一些成熟或再建小区都建有档次很高的幼儿园。据不完全统计，目前合肥市大大小小幼儿园总数在4000所左右，其中1/3以上分布在新建小区。

　　合肥市和煦物业管理责任有限公司经理叶守成表示，他们小区在建设过程中也考虑到建幼儿园，这也是吸引市民购买的一项重要内容，大多数开发商都意识到，现在的楼盘销售好坏除了价格、地段等因素外，是否配套建设幼儿园成为关键因素。

　　也正因为小区配套幼儿园优势受到开发商以及办园者的认可，使得办园者和开发商找到了很好的对接点。据了解，现在新建小区幼儿园房子都是开发商提供，办园者自己出资金进行后期的装修以及每年提供一定的租金给开发商就行，而一般中档的幼儿园装修和购买设备等其他费用加起来只要100万元左右，在办园成本不是太高的情况下，使得很多人开始涉足办幼儿园，这就出现了只要一个大的楼盘开始动工，就会有数十家民办幼儿园甚至公办幼儿园的园长前去竞标。金色摇篮幼儿园程梅园长告诉记者，他们是从2003年开始在瑶海区某小区办了第一所幼儿园，去年在金色池塘小区通过竞标拿下了这个小区配套幼儿园建设的所有权。但程园长自称在竞标过程中费了很大周折，有很多的民办幼儿园前去一道竞标，甚至有民办幼儿园通过非常手段竞争，但最终他们凭借先进的办园理念打动了开发商并获得最终的办园资格。

　　合肥某民办幼儿园园长称，在2000年以前幼儿园基本上是公办“一统天下”，很少能看到民办幼儿园的身影，但伴随着房地产市场的兴起，民办幼儿园逐步活跃起来，大大缓解了孩子入园难的问题，一些早先涉足民办幼儿园的通过这几年市场的考验逐渐成熟起来，也形成了自己的办学理念。如合肥双语艺术幼儿园目前旗下已经有8所连锁分园，欢乐谷幼教机构也发展到3所分园等等。目前合肥市新建小区的幼儿园基本分为开发商自己办园或通过合作的方式，也就是把房子盖好进行招标合作办园，而后者成为主流。投入不足成发展“瓶颈”

　　办学和一般的商业行为最大的不同是它是一个长期的过程，经济效益不可能立竿见影，由于办园过程需要大量的投入，这就导致了有的民办幼儿园由于资金不足影响到幼儿园的后期发展，特别是教学质量的提高。据了解，幼儿园仅在房租一项上每年支出费用就高达10万~20万元，加上水电、人员工资等其他开支，一年的运行成本近百万元，如果招收不到一定数量的孩子很可能就会亏本。据透露，作为小区配套幼儿园对本小区孩子入园都有一个不成文的规定，就是本小区孩子入园费用优惠10%~20%，且先保证本小区孩子入园，这在某种程度上制约了幼儿园的改造和发展。

　　一位业内人士告诉记者，形成这种不成文规定的原因主要有两个方面，一方面是幼儿园迫于小区开发商和物业的压力，另一方面就是幼儿园为了稳固生源的自身考虑。

　　另外，师资的相对缺乏也是困扰小区幼儿园发展的重要因素。金色摇篮幼儿园程园长说，一般来说民办幼儿园要想很快站住脚，在家长中形成良好的口碑，关键是要有好的师资力量和一套过硬的办学理念。据了解，幼儿园是一个相互的选择和适应过程，因此幼师的流动性很大；再者，民办幼儿园的老师普遍比较年轻，当遇到挫折的时候容易采取回避的方式，且幼儿园的幼师由于年龄和经验等因素教学经验和公办幼儿园相比不是很足。

　　记者在采访中发现，有些民办幼儿园所用的教学和娱乐设施过于简陋，由于没有足够的空间，幼儿在下课后只能够呆在教室和走廊里，户外活动无从谈起。有些幼儿园的办学者本身不是搞教学的，对办学也不是太懂，要想带好教师办好幼儿园就会显得力不从心。政府部门将重新规划

　　据了解，目前各小区配套幼儿园建设的规划权在各区教育部门主管，这在某种程度上出现了各个区考虑本区幼儿园的规划，而没有从整个市区考虑。另外，近几年新建小区数量较多，甚至出现了半径在两百米内的三个小区竟都建了配套的幼儿园，这势必造成每个幼儿园的生源都不足，这对教育资源也是一种浪费。在庐阳区有两家幼儿园竟是门对门。弊端的显现主要有两个方面的原因：一方面是由于一些主办者将幼儿教育仅当作一份有利可图的行业来经营，并没有将幼儿园规模和质量提高上去，另一方面是个别开发商只是为了所开发的楼盘更好的销售而没有考虑到幼儿园建设规划，这就造成个别幼儿园外面看起来很漂亮，而真正的使用性却很差，甚至根本就不会考虑到孩子们的活动场地。

　　随着小区幼儿园的增多，各幼儿园在不久的将来都会感觉到生源紧张，在竞争加剧的同时，硬、软件设施不达标、恶性竞争等弊端也就会逐渐显现。合肥市南国花园幼儿园卫玉荣园长认为，其实民办幼儿园也有公办幼儿园所没有的优势，如用人机制灵活、装潢设施先进等，但民办幼儿园树立好的办学口碑对发展非常重要，只有把孩子的教育和发展放在首位，才能够取得家长们的认可，才可以在激烈的竞争中生存下来，光靠自身吆喝是不行的。

　　合肥市教育局基建办有关人员介绍，由于眼下合肥新建小区数量较多，以前的相关规划已经不适应需求，在幼儿园新建过程中也出现了一些问题，如数量增加过快、布局不太合理等，为了使幼儿园和新建的小区相配套，使教育资源得到充分利用，政府部门将在下半年对合肥新建小区配套幼儿园重新规划，出台新的规划方案。(郑菲、徐涛、王能玉)