专家称：四天内京城二手房交易量将骤增

　　月底再现“二手房交易潮”？

　　本报记者赵亚平报道 昨日，看到国税总局下发的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》后，“链家地产”市场总监金育松立即宣称：“这让二手房市场上一度风传的个人所得税征收问题有了明确的答案。”

　　昨天，记者第一时间采访了链家地产和我爱我家的房产专家，他们从市场的角度提出了三大预测———

　　预测一

　　个税可能会“强制性”征收

　　《通知》规定：“个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并征收。”

　　专家表示：这就意味着此次个税的征收将会改变当前实行的自愿申报缴纳方式，而改为“强制性”的征收方式。长期以来悬而未决的二手房交易个税如何征收的问题，很可能就此得到答案。

　　预测二

　　四天内将现二手房交易潮

　　由于该政策的实施日期为2006年8月1日，也就是说现在距离政策实施也就四天左右的时间。为了减少交易成本，赶在新政实施前以自愿申报的方式缴纳个税，二手房市场很可能将会出现5月底营业税实施前那样的集中过户现象。

　　“链家地产”市场总监金育松表示：“从明天开始到8月1日，北京市二手房的交易量会出现一个高点，因为这几天集中过户的人会很多。”

　　预测三

　　8月后可能出现观望期

　　“8月1日后，则会出现一个交易量骤减、房源减少，买卖双方都观望的状态。”

　　金育松表示：“个人所得税一旦由‘自愿申报’改为‘强制征收’，会降低房产交易双方的交易意愿，从而进一步导致交易量在短期内的下降。”