四川新闻网-成都商报讯

　　2006年初，万科突然出手城西沙湾会展成熟地块，万科的战略加速成为年初成都地产业界最关心的话题。这个曾经用5年时间精耕细作城市花园的企业，将在2006年同时运作4个项目，城市花园9期、魅力之城、双水岸、加州湾。万科负责人接受记者采访时表示，万科在成都的全面扩张,不只是拿地和开发节奏加快，还有万科的产品线的扩张，比如产品类型从以往的多层洋房、小高层电梯到高层；开发模式从城乡结合部做大规模的社区单线开发，延伸到城市中心成熟带的全面发展。所有的这些改变是因为万科的战略已经以产品为中心转变到以客户为中心，那就是和“你在一起”，把客户当成永远的伙伴。

　　万科·城市花园一条路，一城繁华

　　从万科·城市花园开始，万科的起步注定不只是房子，而是一种生活。

　　2001年，万科在成龙路的一旁落地生根，当时的城东，还是一片不被市场与消费者所认可的土地，而万科信心的来源是对未来发展空间的肯定。万科信心的保证是强大的策划、设计、建造、销售的专业房地产队伍。正是当年万科胸有成竹敢尝天下先的勇气和专业实力，才造就了万科·城市花园。如今，现实中的万科·城市花园，已经由一个不被人理解的规划举措发展为成熟高尚社区，成功改写城东无大盘的历史。万科·城市花园成为中产城东的起点，带动整个区域住宅品质的提升和经济辐射发展，它也为爱好生活和风景的人们，在城市的东边，建造了一个富有自然气息和生活情趣的优雅居所。

　　城市花园作为万科在成都的成名作，一直是很多错过它的人的遗憾。错过它，意味着错过一次提升生活品质的机会，这种机会正是由万科品牌、大盘优势、浅丘居住、物业服务、社区氛围几个要素构建起来的万科生活。七年时间，万科·城市花园在健康的成长，成长带来的成熟、成熟带来的优雅、优雅又成就了城市花园的品位。7年前，大家对万科·城市花园配套是不乐观的。7年，当初一个不被人理解的规划举措历练为一个成熟完善的大盘，一处荒凉的坡地蜕变为一座温情城市。时间的洗礼，缔造了一个人们共同向往的花园般的居住梦想。

　　因为有了城市花园，而有了成龙路的繁华，然后是中产城东的优雅绽放。

　　万科·魅力之城向东，舒居风景中央

　　万科·魅力之城对于房地产的意义在于，一种新的规划理念“城市级规划”在成都的诞生。传统的“社区级规划”模式使规划者对周边的发展、居住环境、生活配套缺乏系统研究，其结果难免造成社区住宅与城市生活的疏离。城市生活需要安全开放的住区，魅力之城在这种背景下应运而生，引入城市规划理念来弥补住区与城市生活之间的隔阂。将住区规划并入城市规划的“总图谱”之中，对于业主来说，在魅力之城的生活将是这样的：行走在人性化的街区里，和邻居擦肩而过的时候快乐地打个招呼；在500米的步行生活半径里，满足你所有的城市生活需要，而且不需要开车，因为这里有13万平方米魅力城市商业、社区和文化中心，连锁的商店、餐饮娱乐设施、写字楼及社区服务配套，展示出丰富多彩的都市生活。

　　在魅力之城，尺度适宜、以城市居住生活为核心功能的商业街区，摒弃了相对封闭的小区模式，将住区作为城市的有机组成部分，统筹居住、商业、办公、文化、服务等城市功能，寻求住区与城市、居住与生活的和谐共融。丰富、宜人的街区生活场景是城市主流人群的共同生活追求。魅力之城商业系统，将传统的分散性消费转变为现代的“综合街区消费”，实现着向广域的现代、时尚、综合、集群式商业的过渡，将发展为东部副中心最具活力的商业消费地带。其餐饮、娱乐、购物、休闲、运动、商务、金融等多元业态，将构建出完善的城市生活网络，保障日常生活与城市的快速结缘。

　　在享受城市生活的同时，魅力之城还是成都低密度生活的绝版。现在，在三环路沿线，像魅力之城这样，容积率2.3的项目已经很难找到。城市在向“高密”发展，在相同的区域，我们看到的都是电梯公寓，容积率都在5到6之间。万科·魅力之城在强调城市生活的同时，并没有漠视成都人对多层的向往和偏爱，尤其是4+1这样的多层洋房生活，坡地加上城市景观谷地的园林，万科·魅力之城将是告别多层前的珍藏保留项目。

　　万科·金色家园北上，新城规划全面提速

　　万科拍卖竞得前锋厂地块，随之城北没有品牌开发商的历史结束。

　　在万科·金色花园出现之前的城北，规划落后，旧城改造缓慢。与太多成都人居住理想相悖。一成不变的城北需要杠杆撬动，但是它的支点在哪儿？万科知道，土地价值不仅仅是由所处的城市区域现状决定，更多的是由其未来发展可能性、区域文化的恒定性所决定。沙河的改造，城北居家环境必将焕然一新。30万的城北财富人群需要改善居住环境，万科以成熟的住宅产品，建筑城北第一高档楼盘——金色家园，轰动全城。当万科·金色花园呈现于前锋厂旧址之上，随之而来的是北部新城计划提速进行，财富人群需求被挖掘，众多品质开发商进驻城北。而万科·金色花园更是将专利产品“情景花园洋房”引入电梯公寓，解决了“城市与风景不能兼得”的矛盾。万科·金色花园记录下万科在成都发展历程中的又一闪光点。融合了花园洋房与电梯公寓、保留了城市风景与本土居住习惯的金色花园，不仅是城北楼市“蜕变”的标记，更是万科尊重地段传统文脉和自然原生态的蓝本。

　　和城市花园不同，金色家园处于城市里，配套和需求都很明显，周围城市裙带也定了型，不可能融入风景元素来造城，金色家园定位于活性城市，将原本拥挤、嘈杂、封闭的城市生活变成充满通透、区位和张力的城市生活。活性城市的具体体现就是“洋房化”，洋房的好处在于灰空间多，不压抑，有强烈的自然感。活性城市的洋房化并不是万科专利产品的复制，而是根据金色家园所在区域的实际情况，以洋房革命压抑的高层电梯，创造出“电梯洋房”，以洋房理念设计景观，在城市水泥钢筋的夹缝里提供灵动的“情景回家道路”。以洋房理念设计公寓，让简单的小户型洋溢着体验的弹性感；以洋房理念融入街区，以“解构主义”手法，在狭隘拥挤的旧城区，修炼出一个品位经营者所需要的格调感受。

　　万科·双水岸生态，一条河流的启蒙

　　生态是这样的！万科·双水岸再一次启蒙了我们对生态生活的认知。毗河，源于公元前236年都江古堰，2006年，万科来了，建筑对它没有侵犯。以尊重，融合，共生的态度，保护着这条悠长的河流。

　　万科一直以发现并尊重土地原生价值为己任。在2006年4月亮相的双水岸项目是万科在北部新城开发的大型生态社区，637亩不可复制的原生态地块，享有自然河流和全生态景观资源的原生态住区。引河入社区，形成“溪-河-湖”的整体独特水系，首度在城北带来独一无二的生态河居体验。

　　万科·双水岸规划的出发点在于营造一个以“水”为主题的社区，体现“自然·健康·生态·人性化”等特征。以亲水、湿地为特征，以水岸为线索，连贯保留原生态植物自然背后，取悦居住者的感受。在发现这一块土地的价值后，双水岸并不仅仅是对原生态环境的简单保留，而是众多生物学家、环境学家、地理学家和建筑专家，围绕水环境、光环境、植物、噪音、保温节能等方面，运用了20多项生态科技，从而构筑起北部新城甚至整个成都全新的生态河居标准。双水岸在原生地的开发中，万科遵循了生态社区的开发原则：以环境作为先决条件，先看哪些地方值得保存，再决定建筑用地的选址，最大限度地保持原有自然形态，减少人为改造的成分，维护原有生态系统。

　　“与自然为邻，顺势而为”，生态科技所能达到的最完美效果，应该是遵循自然规律，让生活回到最初的自然状态。没有污染，没有破坏，居住者融入其中，感觉到的只有生态。而自然也因此找到了永恒的方式，就像万科对于这条河的期望和努力，在工业时代，它仍然清澈如初。

　　万科·加州湾一个城市中心的再造

　　西二环，沙湾会展，城市的重心，摩尔百盛、沃尔玛、加州酒店、交大小区……业已呈现生活元素和地域素质，代言这个区域的现实与未来。一个代表性的区域，应有其代表性的建筑，更应有其代表性的生活。万科希望，建筑精神与城市蓝图可以达成一致。而万科·加州湾的18万平方米，只是一个开始。

　　7年，成都万科的每一部作品，都是对城市建设不断深入思考的结果。作为一座城市的规划建设者，万科的社会责任感、土地价值观激励万科人始终坚持以人为本的人居价值理念，致力于开创现代品位与生活本质和谐交融的新人居文化。万科“建筑无限生活”不仅指建筑本身，更是对城市文脉和地理环境的理解和尊重，营造满足居住质量和人文氛围的美好生活。从城东、城北，到城西，2006年，万科步伐迈向沙湾会展。

　　万科·加州湾代表着万科成都战略的新方向，是万科向城市成熟区域发展的又一标志。对于万科来说，成熟区域的开发，更能将其的专业优势充分发挥。18万平方米的加州湾，由高层住宅、空间LOFT办公空间、大型商业中心组成，以居住为主，融合商务、购物、文化、休闲、娱乐等诸多城市功能，可供数千人生活、工作，并给沙湾区域15万人提供一个集中化的消费中心，满足城西北对高品质居住、办公、消费的需求，给人们提供一个理想居所。

　　万科明白，城市作为一个功能混合体，真正的魅力在于可以让不同背景的人，拥有共生的公有空间，搭建可以自由交流的生活平台。在万科·加州湾的建造中，万科主张通过塑造具有城市生活氛围、完整紧凑的建筑群落，构筑更合理的城市空间，兼顾功能、文化、环境、生活方式等多方面不同需要，创建与城市良性互动，充满生机与活力的城市社区。万科·加州湾，以其复合型规划、地标性建筑、规模化商业，从影响居住开始，进一步带动区域的文化繁盛和生活进步，为城西生活注入新的精彩。