二手房转让征个税，对炒房者毁灭性打击

　　(2006-07-27 08:38:43)

　　金陵晚报报道昨天，南大房产信息研究中心秘书长葛扬告诉记者，之前他已经接到了好几个业内人士打来的咨询电话。征收个税无疑是今年的又一大动作，但还要看落实情况和政策执行的延续性。“凡事有利有弊”，葛扬首先认为，这条政策一旦实行，对炒房投机者绝对是毁灭性的打击。由于国税总局发布的征收个人二手房转让所得税通知相关条款已经很细，炒房投机者基本没有空子可钻，对抑制楼市的投资过热肯定是有利的。但无形之中可能也会影响到正常的市场需求，可能还有待进一步观察，关键还要看落实情况。他告诉记者，每个城市的情况都不一样，有些市场的二手房需求很大，有些需求很小，就像杭州也实行过征收20％个税的先例，但由于不适应市场，最终被取消。在南京，每年都有许多外来人口进入，对二手房的需求相当大。征收个税后，很多卖房人肯定会把房价提高，转嫁风险。有二手房需求的人，则可能因此转移到一手房市场，这条政策恐怕并不能对抑制房价有多少作用。（冯浩）

　　(编辑　小娜)