本报讯(记者江敏)虽然调控已经让住宅市场的成交陷入了低迷状态,但服务式公寓并没有受到多少冲击。旺盛的需求导致了服务式公寓的租金持续走高,而大量的开发商也投市场所好,纷纷开发服务式公寓住宅。值得注意的是,刚刚出台的“限外”措施无形中将给服务式公寓添加一把“火”。
世邦魏理仕的报告显示,今年第二季度,高档公寓和服务式公寓的平均租金延续了上一季度的上升态势,分别上涨了1.3%和1.2%,而高档别墅的平均租金没有什么变化。同时,境外投资基金收购了大量的住宅物业,并计划将它们投入租赁市场,也从另一方面体现了高端住宅市场的旺盛需求和美好前景。
业内专家认为,限外措施必将影响一部分境外人士在上海的购房计划,从而选择租房,以服务式公寓为主的高档住宅是境外人士的一个重要的选择。
目前,开发商也瞄准了这一势头,开发服务式公寓成为一个重要趋势。
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