二季度广东房价5160元/㎡
省房协发布相关报告,上半年广东空房面积达到1859万平方米
本报讯(记者何达志 实习生安珍 通讯员黄福新)第一季度广东商品房均价为4898元/平方米,第二季度达到5160元/平方米,环比增长5.35%。 广东省房地产协会昨日发布《2006年上半年广东房地产市场分析报告》。
《报告》称,上半年广东房地产开发投资增长较快,但仍稍低于全国平均水平;商品房空置面积减少,不过仍达1859.11万平方米,其中住宅空置面积1007.92万平方米。
房产投资 全省花费757亿
据统计,上半年广东房地产完成开发投资757.84亿元,同比增长23.26%,比全国增长低近1个百分点。同时,房地产开发投资占固定资产投资比重的23.46%,高出全国5.3个百分点。
数据表明,广东上半年土地开发投资面积1378.11万平方米,同比增长36.92%,反映出开发商对土地投资信心增强。不过,土地购置投资961841万元,增长5.58%,土地购置投资面积984.14万平方米,下降18.15%,同比反差强烈,显示购置土地成本增幅较大,未来土地开发面积会减少。
商品房 广州房价6352元/㎡
报告称,全省上半年各类商品房施工面积为13029.05万平方米,其中住宅面积9907.36万平方米。在销售上,上半年商品房销售额1096.07亿元,销售面积2198.55万平方米。
在商品房交易活跃的第二季度,广州、深圳商品房销售额分别为2010195万元、2227219万元,二季度广州、深圳商品房均价分别是6352元/平方米、9650元/平方米,环比增长同为9.16%。
此外,第二季度广州、深圳二手房交易分别为777897万元、1265600万元,销售面积分别为227.60万平方米、286.82万平方米。在均价上,广州、深圳二手房均价分别是3418元/平方米、4413元/平方米。 |