前景预测二手房市场将受到很大冲击

　　当听说将开始全面征收个税时，汉宇物业一位管理层人士惊呼：“雪上加霜呀!”该人士表示，对二手房转让征收个税，是大家这段时间一直讨论、但最不愿看到的事情。“5月份再次宏观调控之后，市场的成交量已经回落了，二手房个税征收，将让本已低迷的市场陷入更加低迷的状态，再现去年刚刚调控时二手房成交的状态。”

　　陈晟同样认为，这个政策是此次宏观调控中最为严厉的政策，将对市场产生极大的影响。房产之窗网的分析师也认为，征税个税的政策无疑是非常严厉的，市场的观望气氛将更为浓厚。一位不愿具名的分析师指出，二手房个税的征收一方面导致业主不愿出售，交易量下降；另一方面，卖家将税费转嫁到购房者身上，影响购房者的热情。“同时，由于二手房和一手房的联动作用，长期来看，也会影响一手房的房价。”

　　据记者了解，5月中旬开始的调控政策已经让二手房市场陷入了普遍的低迷。上海中介反映的数据显示，大部分中介的住房买卖成交量下降了40％左右。一位房产专家表示，此次国家出台此项政策，体现了非常强硬的一面，此次调控力度必将落到实处。这对二手房市场的冲击将非常明显，买卖双方的博弈状态将持续下去。

(责任编辑：宛振宏)