日前，富阳市对购买第一、二期经济适用住房的违规户作出下一步处理决定，违规购买经济适用住房者，若不按规定退房或补缴差价，将会受到曝光，甚至民事诉讼直至强制执行的处罚。

　　经济适用房入住率不足七成

　　自2001年3月，富阳市从推出第一批经济适用房算起，经济适用房已走过了五六个年头。情况如何？该市建设部门在去年6月得出的调查报告显示：当时，第一、二期综合入住率不足七成。

　　调查报告显示，一、二期经济适用住房共438套。经工作人员上门逐户调查核实，已入住的共287套，入住率为65.5%。其中一期共入住151户，入住率为72.6%；第二期136户，入住率为59.1%。两期经济适用房无人入住的共有151户，其中一期57户（含3户出租或出借给他人），二期94户（含1户私自转让、1户挪作办公用房、3户出租或出借给他人）。

　　违规购房是住房空置主因

　　根据调查情况结果，有关部门分析指出：尚未入住的原因主要有六个方面:

　　一是装修资金尚未筹集好，经济适用住房解决的主要是中低收入的居民家庭，部分家庭资金财力不足；二是子女就读学校距离经济适用住房小区较远，交通不便，现仍租住或借住学校附近住房；三是部分人员工作地在乡镇，入住富阳城区不方便，因此暂不入住，现仍居住在乡镇；四是部分离、退休老同志处于谋取应得利益目的，以自己的名义为子女购房；五是部分人员购买经济适用住房后，嫌地段偏远或经济条件较好，又另行购买住房居住；六是部分人员在申请购买经济适用住房前，已经拥有私房未办理或不能办理产权证，申请时单位审核不严，公示时又无人举报，当时未能查出。

　　据富阳市建设局房改办负责人介绍，其中，违规购房是住房空置的主要原因。经济适用房的价格往往比商品房低许多，每期经济适用房推出，总有数万人来报名。在巨大的利益面前，一些不符合经济适用房申购条件的人采取欺骗方式购买经济适用房。

　　违规购房户将受到严厉处罚

　　2005年，富阳市建设部门规定，从第三批经济适用住房开始，购房者在拿到钥匙后的18个月内必须入住。若未能及时入住，或将其挪作他用的将不予办理产权证。

　　对于已经领取产权证的第一、二期经济适用房的违规户也频频出了“狠招”。

　　此前，富阳市建设部门发出督办通知：对购买第一、二期经济适用房未能及时入住、挪作他用或出租、出借给他人的购房家庭，勒令其限期整改。到2006年6月底止，已新增入住户56户，入住户已达343户，入住率为78.3%；正在装修15户，仍未入住的80户。有关负责人透露：对拒不执行整改的购房家庭，计划于近期将其相关情况予以曝光，督促执行。

　　对于违规购买第一、二期经济适用住房的购房户，则将受到更严厉的处罚。按相关会议要求，违规购房户须退房或被补缴差价和土地出让金。到目前为止，查实确凿的22户违规购房，已有10户补缴了差价。根据处理意见，现在仍然是既不退房又不补缴差价和土地出让金的家庭，将于近期曝光其情况，督促执行；若在规定时间还是不整改的，最终将发出律师函，通过诉讼程序解决，直至申请法院强制执行。

　　(通讯员施海见习记者王力 杭州日报)