蔡伟

　　新报讯记者蔡伟众所周知，当账号和密码都告诉别人了，那账户内的钱就随时可能被别人取走，最近黄先生通过汇众房地产卖房就遇到了这样的问题。

　　黄先生是5月底通过汇众房地产，准备将位于塘沽区岷江里的一套房子卖给田先生。在汇众的要求下，买主田先生于5月30日将首付款5万元交给汇众，并委托汇众办理公积金贷款。汇众在三方签订的《房屋买卖合同》中约定将“在买主交齐首付款后的90天的第一个周五可以拿到房屋全款”。

　　但一个多月过去了，汇众以办理公积金贷款为由，要求卖主黄先生提供存折和存折密码。黄先生因为防备将来银行向存折打来的款被他人取走，只愿意提供存折而拒绝告知汇众存折的密码。对此，汇众向买卖双方出具了《证明》，上面写道：“……由于房主不能按照汇众要求提供该办理房屋公积金贷款手续时所立存折密码，导致无法进行办理相关手续……”

　　为什么需要卖主的存折和密码，汇众房地产的工作人员解释说：“这是我们公司不成文的规定。”黄先生对于汇众要求其提供存折密码不无担忧：“存折的密码都告诉他们了，那他们就可以取走我的房款了。而且他们也拿不出公司的相关规定，对于存折密码怎么能说要就要呢？”

　　据了解，存折主要用于卖房人接收房款资金。按照《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》有关规定，办理公积金贷款中只需卖房人的存折账号，而无需密码。

　　对此，塘沽区法律援助中心的刘律师认为：“如果按照规定办理贷款无需卖房人密码，那么中介公司应该全额退还中介费，并承担受害方的经济赔偿。”

　　据悉，二手房公积金贷款均由天津市房地产管理局专设国有独资的天津市正孚房地产经纪中心协助买卖双方办理，该经纪中心的工作人员提醒客户：“一些房屋中介不满足于收取中介服务费和贷款服务费，同时还希望借办理贷款之便占押客户资金，所以要求卖主提供密码。房管局正是为了客户的资金安全而专设房地产经纪中心，为买卖双方提供完全免费的资金代收代付服务。”

　　同时该工作人员还表示，公积金贷款手续已经比较简易方便了，一般来说从过户到银行放款只需一个月的时间，客户完全可以自行办理，存折账号更无需提供给房屋中介公司。

　　卖主黄先生和买主田先生已经多次与汇众房地产交涉，本报将继续关注事态的发展。

　　<责任编辑：刘星>