住宅楼底层的架空层被开发商装上滑动门封闭，打算作为车库出售。杭州西湖区嘉绿苑西41幢1单元的陈女士夫妇把开发商告上法庭，杭州市西湖区法院作出一审判决：开发商侵害业主使用权。

　　开发商随即向杭州市中级人民法院提起上诉，认为架空层应属于开发商。昨天下午，杭州市中级人民法院第一次开庭。架空层的权属问题、业主是否享有架空层的共有使用权，成争议焦点。

　　嘉绿苑西共210个架空层，居民入住后，架空层一直都被业主当自行车库使用。近年来，本来开放的架空层却被开发商装上滑动门，并打算作为机动车车库出售。

　　陈女士认为，41幢1单元底层的架空层和整幢居民楼是一个整体，由该单元业主享有共同使用权。开发商擅自封闭，严重侵犯业主使用权。

　　“业主购买的是房屋，不是架空层。”开发商代理律师认为，商品房买卖合同没注明架空层属于业主。而且，该小区内的自行车库面积，已按规划要求满足每户3.6平方米的配套。另外，根据存档的建设工程规划许可证和报批施工图，该单元底层2.2米的架空层的规划用途为车库，包括汽车库，而汽车库不是必需的公建配套设施。因此，为架空层安装滑动门，没有变更规划用途。

　　审理结束后，开发商愿调解，但业主拒绝。该案将择日再判。