首宗限户型地块成功拍卖
成交价3.27亿元,将全部建90平方米以下中小户型
本报讯 昨日下午,受到深圳乃至全国广泛关注的房地产新政后首宗限户型地块,在市土地房产交易中心成功拍卖。
位于宝安中心区的该地块由天健房地产开发实业有限公司以3.27亿元的价格竞得,楼面地价为每平方米6452.5元。 市场人士认为,这一拍卖价格,反映了开发商对深圳未来的房地产市场充满信心。
该宗地块土地面积1.877万平方米,总建筑面积为5.068万平方米,其中,住宅面积为3.558万平方米,容积率小于2.7。另外包括部分商业面积、幼儿园,以及公共配套设施。
按照土地出让合同,这宗土地属商住用地,住宅面积仅为其总建筑面积的70%。市国土资源和房产管理局宝安分局有关负责人表示,这块地将严格执行国家有关“90平方米住宅占70%的规定”。未来这宗地块上建设的3.558万平方米的住宅部分,除了仅有一套为104平方米的住宅外,其余将全部为90平方米以下小户型。同时,这宗土地的出让公告中规定:宗地内开发的商品房项目在交清地价款,项目取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合格证明后方可销售。国土部门有关负责人说:“这既可以理解为采取现售方式,也可以理解为政府将从这宗土地开始,提高预售门槛,开始对深圳预售制度进行改革。”
26家发展商参与了这块地的角逐。起拍价为1.28亿元的该地块,最终被天健以3.27亿元竞得。昨天宝安中心区的另外两宗地也成功拍卖。 |