新华社杭州7月29日电 国税总局发布8月1日起征收二手房交易个税的通知后,杭州二手房市场上突然出现了交易高峰。
综合当地媒体报道,杭州的房产中介公司这几天特别忙碌,28日平均每家公司签订的房屋交易合同都有三四十套。 而杭州市财政局农税征收管理中心28日共受理业务415起,其中开具不动产发票就有200余单,这个数字超出以往业务量的一倍以上。
据了解,成交的房源多数是先前的意向客户,之前双方因为价格问题而难以谈拢,个税新政策一出,卖家决定让步而抢在8月1日前促成房屋交易。许多房东的心态发生了转变,原来买卖双方协商僵持的状况突然有了转机,卖家主动让步情况很多,有的还愿意承担包括营业税在内的所有税费。
杭州市场上中小户型的卖家一向价格咬得很紧,现在也有很多人顶不住了,纷纷主动下调房源挂价。据各大房产中介统计,截至28日晚上9时,房源总价50万至70万元的中小户型成交量占总成交量的一半以上,而且房价几乎都下调了2万到3万元。而降价底线基本上为个税税费的50%以内。
目前,杭州市乃至浙江省收取二手房交易个税的实施细则尚未正式出台。 |