老物业状告新物业与业委会获赔7000余元

　　本报讯 （记者 吕佳瑜通讯员崔亮）因不满物业公司的服务，昌平区王府家庭农场小区业委会（以下简称王府业委会），在未解除物业合同的情况下，聘请新的物业公司和保安进驻小区，并对物业的财物进行了清理。老物业公司以侵权为由将业委会和新物业告上法庭。记者昨日从昌平法院获悉，业委会和新物业一审败诉被判赔偿。

　　原告：业委会行为侵权

　　原告北京佳顺物业公司诉称，2004年8月20日，公司经招投标与王府业委会签订合同，为期5年。2006年1月初，王府业委会与信实达物业签订临时委托合同，由信实达物业临时管理王府家庭农场3个月。随后，王府业委会另外聘用了30名保安。

　　2006年1月8日，业委会向佳顺物业宣布，由信实达物业接管小区管理工作。同时，新聘用的保安接管了小区的保安工作，双方在此过程中发生冲突，造成佳顺物业部分财物损失。报警后，经相关部门协商，信实达物业及王府业委会于1月9日凌晨撤出佳顺物业办公室。

　　佳顺物业认为，二被告的行为使自己的合法权益受到侵犯，要求其书面道歉，并赔偿经济损失1.5万余元。

　　被告：原告诉讼主体有误

　　王府业委会和信实达物业表示，佳顺物业所诉的行为是保安实施的，应由保安公司或保安个人承担责任，佳顺物业的诉讼主体有误。

　　业委会同时表示，在解聘问题上，业委会并无不当。因佳顺物业提供的物业服务与合同约定严重不符，经三分之二业主同意，作出解聘决定。

　　法院：更换物业程序违法

　　法院认为，业委会单方宣布解聘佳顺物业，并由信实达物业接管小区物业，程序违法。在接管过程中，具体行为虽是由保安公司的保安所为，但保安是被告王府业委会聘用的，是受二被告指挥的。故此在接管过程中对于佳顺物业的损失，二者应当承担赔偿责任，一审判决两被告连带赔偿佳顺物业7000余元。

　　一审宣判后，王府业委会和信实达物业提出上诉。