开发商消化了限户型难消化限房价
新快报记者 黄颖据悉,在收到国土资源部颁布两个《规范》的消息后,广州不少开发商都表示政策的出台是迟早的事。对于卖地限户型的政策他们大部分都已经消化,并开始实施开发中小户型楼盘,但对于地块限房价却持保留态度,因为限房价会使楼市背离了市场经济。
穗开发商开始建小户型楼盘
据了解,广州不少开发商已经消化了开发七成以上90平方米以下中小户型的楼盘的政策,开始付诸行动。富力地产有限公司董事长助理、开发中心总经理陆毅表示,富力设计的一个七成以上90平方米以下户型的楼盘规划已经报到了规划局,是首个全新设计的小户型项目。珠江地产也表示已经在研究设计小户型楼盘的规划,考虑如何在小户型产品中做出亮点来。陆毅还表示,包括富力在内,广州不少开发商都是从做小户型起家的,所以重新开发中小户型产品也是有优势的,还是有钱可赚的。
限房价难适应市场变化?
但对于限房价的规定,不少开发商还是感到难以理解。因为从拿地到建设开发到卖楼至少要一年半的时间,那时候市场已经变化了,原来设定的楼价不一定适合一两年后的市场变化,改变了市场化的规律。有开发商也说:“其实限房价的规定也是很难真正实施的,因为开发商在卖楼时先把房子假卖给自己人,再通过加收手续费的办法转名卖出去,就能多赚钱了。” |