海口晚报网8月1日讯

　　（记者光明实习生易桂琴）7月31日上午，我市召开农村宅基地登记发证试点工作会议。记者从会上获悉，年底前我市将完成试点村委会的宅基地登记发证，并为私宅报建提供依据。

　　一户多宅现象严重

　　据市国土环境资源局副局长张霁介绍，由于历史原因，我市农村宅基地确权登记发证工作滞后，宅基地面积超标、一户多宅、非法买卖，未批先建和乱占乱建现象十分普遍，浪费土地资源、破坏耕地和宅基地纠纷等问题比较突出。一些地方农民和归侨、侨眷的合法权益受到侵害。原琼山市和海口市在上世纪50年代土地改革时，向农民颁发了房地产所有证。而土改后我市50多年来一直没有开展农村宅基地的初始登记发证工作。

　　成人才可申报宅基地

　　市国土部门初步调查统计，海口全市有农村宅基地20万宗，权利人的情况复杂。综合村庄经济发展与规划建设水平、人口和民族特点、历史长短以及地形地貌等各方面的情况，我市秀英区永兴镇永德村委会成为试点村庄，这些村庄都超过100户。根据规定，试点村庄年满18岁的权利人，包括本村村民、本村外出人员等，凡拥有宅基地的必须在规定时间内以户为单元，每宗地填报一份农村宅基地使用权申请登记表，并提供宅基地权属证据、证明、户口簿及房屋产权证明。

　　卖房后不再批宅基地

　　在接到宅基地申报后，国土部门将按最新的土地利用更新成果划定的居民点范围进行调查。对农村居民使用的宅基地宗地范围，原则上按实际使用的现状范围调查。根据有关规定，非农业户口的包括华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。农民如将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不再批准。城镇居民在农村购买和违法建造的住宅不发土地使用证。

　　为私宅报建提供依据

　　据介绍，市国土环境资源局各分局8月7日开始，将在各试点村庄向村民发放农村宅基地使用权申报登记表指导填写，整个登记发证至年底结束。这次农村宅基地确权登记发证试点过程中，国土部门同时将开展相关调研。国土部门指出，宅基地登记发证后产权明确后，农民在私宅报建方面、改建方面将有依据，城镇的违法建筑将得到遏制。（来源：海口晚报）