宏观调控后首个超大型住宅地块终于出炉———在时隔一年半的时间后，占地560多亩的浦东花木新民北块土地由此也成为了宏观调控后的首个超大型住宅地块。这对于许久没有在上海拿住宅用地的开发商而言无疑是一大块“解渴”之地，目前已经引来了20多家国内外房产巨头竞相追逐。

　　本报记者江敏

　　昨日，记者从消息人士处获悉，陆家嘴集团在花木地区推出了一个超大型地块，估计占地达到500多亩。随后记者从陆家嘴集团证实，这一地块为浦东花木新民北块土地，东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。规划土地面积：约37.34公顷，合560.1亩。

　　从去年1月份新江湾城1号地块推出之后，整整一年半的时间上海没有推出过一块大型的商品住宅用地，一开发商表示，这一地块的推出无疑解了开发商之渴。虽然依然处于宏观调控之中，但开发商对在上海拿地的热情并没有减退，尤其是大型的实力派品牌开发商。

　　记者获悉，目前花木新民北块地块的投标资格认定已经结束，已经有二十多家大型开发商都申请了投标。受陆家嘴集团的委托，浦东土地交易中心已经在收到投标申请人的全部文件后当场确定投标人，向其发出《投标人资格通知书》。记者了解的消息显示，包括本地几大大开发商在内的境内外20多家开发商都获得了“投标人”资格确认。

　　据记者了解，这一超大型地块为居住用地，包括配套、服务、市政设施等用地，其中配套商业设施（不包括会所）建筑面积约为1万平方米。建筑容积率：1.42，地上建筑总面积不得超过53万平方米，其中住宅用地容积率为1.5。

　　值得注意的是，虽然宏观调控给予住宅市场巨大的影响，但对实力派开发商而言，对在上海拿地依然抱有极大的热情，不过，如此超大的地块涉及的拿地资金也同样要考验开发商真正的实力。一位开发商老总估计，560多亩的超大盘，以600万/亩的价格计算，总价将达到33亿左右。“虽然要大量的资金切入，但房地产公司的土地需求还是非常迫切的，这也是20多家开发商竞相角逐的原因。”