扣除三类项目的中小户型比例后

　　新快报记者　黄颖

　　虽然广州拟严格控制新出让住宅项目的户型比例，但是记者发现，在扣除经济适用房、新社区住宅开发量和新出让住宅项目的中小户型比例后，在今明两年广州还至少有四成商品房住宅要建90平方米以下的中小户型单位。要达到城市“年度总量”的户型比例要求，调整部分商品房项目的户型比例看来势在必行。

　　据了解，去年广州商品房住宅新开工面积为835.2万平方米，近几年广州平均商品住宅新开工面积在800万-900万平方米之间，一年半的新开工面积在1200万-1400万平方米之间。而广州今明两年将规划建设167万平方米经济适用房，该面积如果全部用于建90平方米以下住宅，将占总新开工面积的12%-14%。再加上供拆迁户购买的新社区住宅房源，比例将不超过年度新开工量的两成。

　　而在今年土地出让计划中，将可提供100.5万平方米的90平方米以下住宅。该批地块全部出让将成为今明两年的新开工面积，占到总新开工面积的8%。扣除了上述的经济适用房、新社区住宅和新出让住宅土地开工面积后，广州至少有四成商品房住宅面积要建90平方米以下的住宅。