本报讯据广东东莞有关部门发布的房地产开发投资信息，今年上半年东莞商品房成交面积、成交金额增长，成交单价、房地产开发投资额、施工面积、新开工面积等各项数据都有不同程度的上涨；但是对比2005年各项指标，增幅又都有不同程度的回落；同时2006年上半年商品房的空置率、批准预售量等又都有不同程度的下降。

　　据介绍，2006年上半年，东莞完成房地产开发投资624155万元，同比去年的541828万元增长15.26%。但是这一增幅相对于2005年上半年同比2004年的增幅48.81%来说，增长率出现了大幅的下降。而这一增长幅度大幅回落的趋势从2004年下半年就开始明显显现，说明中央政府的房地产宏观调控政策对房地产投资的后续影响作用十分明显；东莞的房地产投资市场正回归到理性状态。

　　据了解，东莞住宅市场今年上半年被高度看好，开发资金空前集中到了住宅市场，投入到住宅的资金占了资本总量的96.84%。而这一比例在2004年和2005年上半年分别为79%和80%。这一现象也说明，商铺和写字楼市场的开发在2006年持续走低。同时，东莞商品房空置率下降21%，批准预售量略降2.53%。批准预售量的控制说明政府在加强房地产市场的宏观调控，提高商品房的预售门槛，严格控制商品房市场尤其是商业用房市场的产品供应。

　　（吴 冰　朱卫华）