该宿舍人员流动频繁，附近居民担心居住安全 物业公司表示，只能上门做工作进行协调

　　近日，家住大连市西岗区工人村金海花园的潘先生给本报打来电话，反映其所住的一楼被一私人老板提供给外来务工人员居住，100多平方米的房子里住了30多人，严重影响了该楼居民的日常生活。

　　目击

　　屋里摆满双层铁床

　　8月2日上午，记者在潘先生的带领下来到金海花园36号楼5单元。该单元的防盗门敞开着，门锁已经坏了。走进楼道，一楼1号的大门也敞开着——这就是潘先生反映的出租房。

　　一个女子正在屋里收拾卫生，看见陌生人进来并没有阻拦。记者挨个房间转了一圈，发现客厅、卧室、厨房里摆了近20张双层铁床，能住30多人。一名男青年称，这房子是公司的老板让他们住的，其他情况不清楚。

　　居民

　　存在安全卫生隐患

　　该处居民赵女士说，住在一楼的这些人在此已经住了一年多。人多且流动性强，短短时间就已经换了好几茬。这让居民特别担心居住安全。

　　因为工作关系，每天从早上到半夜，都有他们来回进出的声音。由于该户的房门一直是敞开的，里面传出的各种杂音严重影响居民的正常休息。

　　另外，5单元的防盗门也不知被谁弄坏了，楼内出入闲杂人特别多，而且楼里已经丢了很多东西。

　　潘先生告诉记者，该房间最多时住了五六十人，在居民的一再呼吁下，他们找了专人负责收拾卫生。不过即便如此，楼道内的卫生还是让人头痛。

　　物业

　　只能以调解为主

　　记者随后找到负责该小区管理的金海花园物业。据物业的李主任说，36号楼5单元坏了的防盗大门，物业曾经维修过并更换了新锁，该楼的居民还全部重新配了钥匙。可是，不到一周的时间，防盗门锁就又被人破坏了。物业为此也感到很无奈。

　　李主任告诉记者，类似36号楼5单元的情况，在金海小区内不止一家。由于一家大型重工企业就在附近，企业内外包工程的外协老板就在小区内买房或租房给工人当作宿舍。这样的住户在金海花园Ａ、Ｂ两区内大概有二三十家，不仅居民反映强烈，物业也很挠头：除了楼道内的卫生难以清理外，小区内的公共环境设施也遭到了不同程度的破坏。

　　即便如此，物业也无可奈何。李主任表示，房子是外协老板合法购买的，而居住此处的外来人员也都有公安局签发的暂住证。更何况，法律也并无明文规定，一间房子内不允许住几十人。目前，物业公司也只能联合居委会和派出所民警上门做工作，以协调为主。

　　律师

　　不应妨碍邻居休息

　　记者随后从相关部门了解到，对于群租现象，现有还没有专门法律和相关规定加以约束。

　　对此，辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师认为，这里涉及到相邻权的保护问题。尽管我国对居民房屋的最大容纳人数等没有作出明确具体的上限规定，但按照通常理解，房屋承租人或居住人应不妨碍邻居的休息权、生活安宁权等权益，并保护居民区的相关公共设施，否则，就应该承担停止侵害、赔偿损失等责任。但若出租人明知承租人或居住人人数众多，必然会危害或潜在危害邻居的权益，而依然对外租赁或让他人居住，则应对此承担连带的赔偿责任。

　　见习记者胡慧雯