上海地产巨头大华集团继续对外扩张的步伐。与之前集中住宅大盘开发不同的是，他们的外地拓展开始涉及商业地产领域。

　　东方上海东方早报记者昨天了解到，大华集团刚刚签订合作协议，参与建设山东烟台市一个大型综合性商业项目。据悉，这一大型商业项目位于烟台市中心的南大街，是烟台最繁华的传统商业区之一，项目总建筑面积超过50万平方米，规划包括商业中心、酒店、办公楼等，初步计算这一商业中心总投资在30亿元左右。

　　目前大华的外地项目集中在南京、马鞍山、沈阳、武汉、大连、西安等地区。和以往不同的是，大华开始介入单纯的商业地产项目开发。在此之前，大华开发的商业项目大多集中在为大型住宅社区提供的商业配套，包括上海大华社区以及锦绣华城社区内的多个商业项目等。

　　从企业长久发展来看，加大商业项目的储备有利于公司获得更加稳定的资金回报，目前已经有多家开发商表示要加大商业项目的投资比例。在本土开发商中，绿地集团动作尤其迅速，在过去的两年时间里，绿地不断补充商业项目，目前已经逐步将旗下商业项目比例扩大至近20％。

　　虽然大部分开发商认为宏观调控政策的出台对于企业决策以及现金流产生影响，但这并未减慢大型开发商的拿地步伐，最近一段时间包括内地以及香港等开发企业纷纷宣布要加速土地储备。业内人士认为，随着大量实力薄弱的企业逐步被淘汰，地产业的份额将会被地产巨头瓜分，目前能否获得足够的土地储备将是其未来竞争中的重要砝码。