李国惠

　　新报讯见习记者李国惠业主以物业公司服务不到位为由拒交物业费，物业公司追要未果后诉至法院。近日，一审法院判决业主给付物业费500余元，业主不服，已经向二审法院提起上诉。

　　家住本市河西区某小区的方某，因为楼道的对讲机坏了，物业公司没有进行修理，而且邻居放鞭炮把自家阳台点燃，损坏了两块玻璃，认为物业公司没有尽到管理职责，服务不到位，所以拒绝支付物业费500余元。该小区的物业公司经多次追要未果后将方某诉至法院。

　　物业公司的委托代理人，新报法律专家团成员，天津市金久煦律师事务所律师余楚、段炼认为，交纳物业费是业主的法定义务。对讲机是专业单位安装的，物业公司另行委托了修复单位，已经履行了通知义务。失火的责任应当由责任人承担，不应由物业公司承担。

　　一审法院审理后认为，方某对本小区的《物业管理服务合同》和《业主公约》的内容、条款已经确认，原告依约履行了应尽的义务，被告未能依约交纳物业费，其行为侵犯了原告的合法权益。关于被告提出对讲机及阳台着火问题而拒绝交物业费，因其未提出证据且不能因此作为抗辩理由，故做出如上判决。

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