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“天使花园”多数业主不缴物管费 物管公司4个月没发工资
孕妇求业主缴费 为丈夫“讨薪”(图)
本报讯（记者 李洁）“眼看孩子就要降临了，我们一筹莫展，希望没交物管费的业主早日缴清欠费，这样我做保安的丈夫才能得到被拖欠了4个月的工资。”昨日，已有7个月身孕的李女士在大渡口区天使花园的公告栏内，贴出了一封致业主的公开信。
员工连续4月未“关饷”
天使花园位于大渡口区春辉路。 小区内的鑫达物管公司工作人员说，按签订的物业管理合同规定，小区内电梯房业主每月应交纳0.7元/平方米的物管费，非电梯房业主每月应交纳0.45元/平方米的物管费，物管公司每月应收物管费12000元。但从交房至今，鑫达物管公司每月仅能收到不足三分之一的物管费。
“上个月最为突出，194家住户中仅有32户缴了物管费，一共才收了1500多元，怎么发得出工资！”鑫达物业相关负责人称，以前收不到物管费，公司只好靠门面租金或车库收费补贴10名员工工资，但从今年1月起，由于实在缺钱周转，到7月份已拖欠员工工资29600余元；近4个月来，根本就发不出工资了。
孕妻贴信盼望感动业主
李女士的丈夫王某在小区做保安工作已1年多，每月工资应有800元，可由于连续4个月没有工资，让本应高兴迎接新生命的夫妻二人十分着急和苦恼。王说，现在全家4口人仅靠其父亲每月700元的退休金生活，为维持生计，他已借了1万多元钱。
“我不敢设想再拖下去会是什么后果，希望我的信能打动业主们，帮我丈夫讨回工资。”李女士哭诉道。
开发商留下残缺围墙 多数业主拒缴物管费
2002年，造福房地产开发公司开发天使花园。因资金有限等原因，2003年底划出一部分由明辉房产公司开发，这样小区就有两家开发商。
2004年11月，明辉公司开发的1~4栋商住楼交房，聘请明仁物业管理公司管理。去年5月，造福公司开发的5~8栋楼也交了房，但6栋旁一段约50米长的围墙未建。开发商聘请鑫达物业管理公司管理其5~8栋194家住户，小区出现了两家物管。由于涉及市政管网铺设等，这段围墙一直未建，大多数业主特别是居住在5~8栋的业主因此拒缴物管费。
下月业主大会商讨修建围墙
昨日，不少业主也注意到了李女士张贴的公开信，有人表示同情，但也有人认为与业主无关。
对此，瑞永华律师事务所蒲万纯律师表示，如开发商与业主事先未约定“配套设施不完善可不缴物管费”，那么物管公司提供了服务，业主就应该缴费。对孕妇为夫“讨薪”的行为，他表示这仅是个人倡议，要真正解决问题，还是应该找物管公司通过法律途径维护自己的权益。
大渡口区房屋管理分局工作人员表示，一个小区两家物管是违规的。但考虑其特殊性，他们一直监督其整改。
该小区下月将举行业主代表大会，确定保留一家物业公司。同时，因市政设施管道铺设已基本完善可修建围墙，大会还将商讨修建事宜。
孕妇致业主的公开信（有删节）
尊敬的天使花园业主：
因为我肚子里七个月的孩子的缘故，我从单位辞职五个月了，没有收入。我丈夫是天使花园一名保安，已经四个月没有拿到一分钱了，眼看着孩子就要降临，我们一筹莫展，这日子怎么过啊！
我现住在中梁山中南村。40平方米的旧屋，我、丈夫和公公婆婆，生活入不敷出，捉襟见肘。今年4月份丈夫的单位开始拖欠工资，工资拖了4个多月了，我经常在丈夫怀里哭。
我的生活压力好大，娃娃要生，但是我身无分文，我从来都没奢望过什么营养补品，连水果都吃不起，伙食也是能填饱肚子就行。听丈夫说，物管公司没有收到业主的物管费，而工资是从物管费中支出的。我渴望，我无助，我无可奈何，我不敢也不愿去设想继续拖下去对我们家的可怕后果。家里一分钱都没有了，连丈夫上班的车费都是借的，现在借也不好借了。更担心的是生孩子需要的几千块钱还没有着落。我多么希望那些没有缴物管费的业主能理解我的苦衷和窘境啊。
听说你们要开业主大会了，我真的好希望能解决这个问题啊！这些就是我———一个怀孕7个月的妇女给天使花园业主们的心里话，我真诚希望你们能理解我。李×× (责任编辑：宛振宏) | 
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