昨天,记者从有关部门了解到,备受关注的物业税已“秘而不宣”地在几个城市中开始了“空转”试点。这其中,既有东南沿海的发达城市,也有位于中西部欠发达地区的中小城市。
“‘空转’就是没有实际收税,但一切工作步骤,都和真正收税一样,财税部门、房管部门以及土地管理部门等单位共同参与。 ”一位参与物业税改革的专家告诉记者。
至于秘而不宣的原因,这位专家表示,物业税的改革涉及很多部门和各方利益,属于敏感的税种。另外,物业税也是一个加税政策,在任何地方试点,都有对当地不公平之嫌。所以,从“空转”到“实转”的过程都会保密,真正“实转”的地点和时间,目前还无法确定。抑制房产投机
北大中国经济研究中心主任林毅夫教授直言,应该通过征收物业税来抑制房产投机。
“投资、信贷、外贸顺差增长过快,是当前中国经济发展中存在的3个问题,投资增长过快,则是3个问题的核心。在这样的背景下,房地产的投机性需求过旺,就需要政府部门重点考虑。”林毅夫说。出台还很遥远
财政部财政科学研究所所长贾康表示,物业税的开征,对地方财政将发挥作用。但是,物业税推出还需要一个过程,贾康承认,目前看来,还是一件很远的事情。
一位专家认为,物业税将主要影响保有环节,使房屋的使用成本上升,当然也会产生影响房价下降的作用。但征收的成本、征收环节配套措施的缺失等原因,都使物业税推出得并不容易。
这位专家甚至认为:“‘十一五’结束的时候,也不一定能够在全国范围内推行物业税。”第一财经日报
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