荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳实习生杨琳报道:昨日,家住江岸的张女士到房产交易市场咨询,如何把自己的房子赠予儿子,以免今后这套房子出手要交个税,但面对赠予要缴纳的契税,她又犹豫起来。
记者了解到,最近几天,想方设法为房子进行避税的市民还有不少。 张女士介绍,她听说如果是个人唯一住房,住满5年后,转手可能免征个税;想到自己和丈夫名下有两套房子,儿子上大学了,就准备把这套市价大约35万元的房子赠予儿子,今后是儿子的唯一住房,出手时顾虑也少一些。
房产部门有关人士提醒,虽然现在张女士赠予房产可以避开一万多元的个税,但过户时需要做公证、并缴纳4%的契税,也要一万多元,因此要考虑仔细,目前个税征收细则没出台,万一这套房子不在征收个税范围之内,她就白缴了契税。
硚口的曾先生,则从网上学到了“高招”。他告诉记者,正在考虑趁政策没出台,尽快将房子以市场价卖给姐姐,过段时间这套房子再出手时,市场价和原价相差不大,就可以免缴或少缴个税。而自己姐姐只需签合同办理过户手续即可,不用真的出钱。
房产部门介绍,这种做法没有违规。但对于曾先生自己,必须做好相关证明,表明房产证虽然是姐姐的名字,但房子仍属于自己,否则容易引起纠纷。
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