南京日报报道（记者　王玥　实习生　熊笑添）今年下半年监管部门将加强房地产信贷管理，江苏银监局负责人昨天表示，将规范银行业信贷行为，特别注意控制对产能过剩、投资高增长行业、房地产业及打捆贷款的信贷投放。

　　严禁向房地产企业发放短期贷款

　　国务院促进房地产业健康发展的六条措施、九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，促使省内各家银行调整房地产信贷政策，规范房地产信贷行为。下半年，省银监局将指导银行贯彻落实国家的这些调控政策。对于新的房地产项目开发贷款，必须严格执行“四证齐全”和“资本金比例不低于35％”的标准，对高档商品房、别墅、商业用房开发贷款应实行更高的项目资本金要求。除房地产项目开发贷款外，严禁向房地产企业发放如流动资金贷款、票据融资等其他任何形式的短期贷款和融资。信托投资公司则要高度关注信托资金在房地产以及基础设施领域集中度过高的风险，按照国家产业政策和宏观调控政策要求调整信托资金走向。

　　大力发展个人房贷

　　今年上半年，我市个人房贷余额为414亿元，比年初增加了44亿元，一直保持着稳定增长。监管部门昨天表示，各家银行将大力发展符合国家房地产政策的群众自住性个人住房贷款。南京多家银行也表示，房地产开发贷款这两年国家正在宏观调控，所以银行会有所选择。而还款来源有保障，风险相对较低的个人房贷，是各行的优质资产，所以只要符合条件的个人，银行都会以优惠条件发放贷款。发放个人住房贷款也将严格审批手续。最近省内发现并查处了几起住房假按揭贷款，这些假按揭通过各种造假手段骗取银行信贷资金。省银监局昨天表示，对发生假按揭贷款较多或查处不力的银行分支机构，将停办住房按揭贷款业务。

　　严防信贷资金违规进股市

　　据介绍，2005年省内某企业因将信贷资金违规进入股市造成大量资金损失，省银监局已责成7家银行机构严肃处理了39名责任人，其中撤职5人。当前，国内资金市场相对宽裕，股票市场又趋活跃，一些企业和集团又开始利用银行资金在一级市场申购新股或在二级市场进行炒作。据了解，监管部门下半年将督促各家银行吸取教训，加强对贷款用途和流向的监控，防止信贷资金违规进入股市或其他市场进行投机炒作。