南京日报报道（实习生　孟惠玲　记者　沙文蓉）本月起，二手房开始强征个税了！国家税务总局出台的新政中提出“已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15％；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％，住房装修费用需要纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票”，这让想转让房子的市民犯了难，到哪里去找装修发票？据业内人士估计，大约八成的南京市民手中没有装修费用发票。

　　“游击队”，没有发票给你

　　最近，家住江畔明珠陈小姐正在忙装修，她每天在杂乱的新房内忙来忙去，水泥、木料和各种工具乱七八糟地摊在地上，几个满头大汗的师傅正开始装门框。据她介绍，这几位师傅是经同事介绍来的老师傅。“他们就不是正规的公司，没有在工商部门注过册，哪会有发票给你？”陈小姐肯定这种施工队是不会开出发票的。在南京，这种装修游击队还特别多，尽管他们操作不正规，但因为价格便宜，经熟人和亲戚相互介绍，照样给他们带来不少客源。“象我们家130平方米的房子，请上四五个师傅，手工费只要一万多块，如果请装修公司装修的话，至少要多花上1倍。”陈小姐说。对于无法开出发票，陈小姐无奈地解释，很多同事都是由他们装修的，也都没有拿到发票。

　　3．44％的税金，省钱和发票之间难抉择

　　记者从一些家装业界人士了解到，在南京市场上，大多家装公司并不会主动向客户开发票。“客户要求开发票，我们就会给，但要按照国家税务局的规定增收3．44％的税金，这笔费用一般都会转嫁到客户头上，等于增加了装修费用，很多客户并不乐意这样。”某家装公司负责人透露说。月苑小区的王小姐，今年装修房子花费了五万六千块，“当时，我们也想到了开发票，但是家装公司回应，要按照3．44％征税，算下来要多交的2000元。而且，亲戚朋友里很少有人要发票的，所以后来就作罢了。但是新政出台后，我就后悔了，以后把房子卖掉不是要多扣税了嘛。”王小姐告诉记者。

　　行业部门：装修找大公司，票据需小心保存

　　一直以来，装修无发票的现象都没有受到市民的特别注意，这次二手房交易“新政”的出台却引发了该问题的隐患，如果业主拿不出相关的装饰费用发票，将可能在二手房交易中利益受损。市装饰协会会长朱炳生说，在法律上纳税主体是经营者，而事实上真正的税源则是消费者。现在南京市场上存在的这种现象，是买方和卖方利益妥协的结果，牺牲发票把装修价格降下来，不仅损害了国家的税收，同时也影响消费者的权益保护。提醒市民要从长远的眼光出发，为了更有效地保护自己的权益，尽量要找大公司装修，并且小心保存各种票据。