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二手房导入资金监管安全快捷防止押款 由于房屋买卖需要进行产权转移，交易周期比较长，无法实现“一手交钱，一手交货”的交易模式，因此如何保证房屋买卖过程中资金交易安全是最大的问题。如今塘沽区房屋买卖交易已经全面导入资金监管制度，这个由房管部门搭起的交易平台，以其值得信赖的公信力，无疑是买卖双方进行交易的最好“靠山”。
随着天津滨海新区二手房市场的不断发展，由于行业监管有待加强，房屋中介机构鱼龙混杂，市场上存在着不少房屋中介公司，并不满足于赚取中介信息费，而以扣押客户房款从事其他盈利性业务为主要经营模式，通过“欺上瞒下”的手段，挪用买主的首付款，拖延办理过户手续，截留银行房贷，严重损害了买卖双方的利益，从而导致房屋中介纠纷不断。
房管部门推出的资金监管制度，正是在这种大背景下形成的。
资金监管的核心是，买卖双方与天津市房地产管理局专设国有独资的天津市正孚房地产经纪中心（下称经纪中心），签订《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》，通过房管部门、经纪中心、贷款银行的协同服务，实现房屋交易与资金交割的封闭管理。
在资金监管下，房款将由经纪中心代收，在房屋产权转移完毕后，再由经纪中心代付给卖主。这种由经纪中心实施的资金代收代付就完全规避了房屋买卖过程中的交易风险。买方不用担心那些付款后房屋无法过户所带来的资金风险，卖主也可避免过户后无法得到房款的风险。
<责任编辑：张焱磊> |
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