本报讯(张义杰)近日，石家庄市房地产市场预警预报办公室发布了1—6月房地产市场监测报告。报告显示，上半年石家庄市商品住房均价2603元/平方米，同比增长7.34%，比1—5月下降2.33个百分点，增幅呈回落趋势。

　　报告显示，上半年石家庄市90平方米以下中小户型住房占批准预售总量的比例为9.38%，占登记销售总量的比例为9.58%。从价位结构来看，2500元/平方米以下中低价位房占批准预售总量的23.44%，2500-3000元/平方米中等价位占9.96%，3000元/平方米以上较高价位占66.6%。

　　上半年石家庄市商品住房批准预售面积105.71万平方米，同比下降13.89%；登记销售面积82.02万平方米，同比下降10.73%。上半年商品住房供求增量比(即同期供应与销售比例)为1.29，其中1—5月供求增量比1.01，显示供求基本平衡；但由于5月底“国十五条”出台，6月份供求增量比变为2.78，说明商品住房市场需求出现大幅下降。

　　“国十五条”中规定，全额征收营业税的年限由2年延长为5年。对此，二手房市场反应强烈。1—6月该市二手住房市场交易面积、交易金额、交易套数同比分别下降13.68%、6.07%和6.86%，成交均价为1938元/平方米，同比增长8.82%。