从今年开始，杭州将选择1-2个住宅项目作为试点，开展“住宅性能认定”工作。五年内，住宅性能认定制度有望全面铺开。近日，《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》已正式下发。

　　性能认定监督房子质量

　　住宅性能认定，是指通过对住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能的分析与评价，对住宅规划、设计、施工、住宅配套技术及住宅部品质量进行检验。

　　杭州市的目标是，到2007年年底，基本建立杭州市的住宅性能认定制度；到2010年年底，在政策许可的条件下，全面开展新建住宅项目的住宅性能认定工作。

　　五年后的杭州住宅

　　在这份《实施意见》中，对未来杭州住宅的建筑趋势，列出了大量的数据，而其中，不乏一些市民关注的关键词。

　　关键词一：居住环境

　　《实施意见》中明确，到2010年，杭州城镇住宅符合适用、经济、美观的要求，工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住条件，居住环境有较大改善，并初步形成系列化的住宅建筑体系。

　　关键词二：住宅全装修

　　《实施意见》中规定，到2008年，新建商品住宅项目全装修率达到50％以上，并采用绿色环保、降噪、阻燃的建筑装饰材料。同时，提高科技应用水平。到2010年，科技进步对住宅产业发展的贡献率达到35％。

　　关键词三：节能住宅

　　《实施意见》中，提出了包括节水、节材、节地、环境保护等多个方面的节能数据。这包括，2008年开始，住宅建筑节能达到建筑节能65％的设计标准，与建筑一体化的太阳能热水系统，应用率达到20％。

　　此外，到2010年年底，杭州将减少或不使用粘土砖，取而代之使用高性能、低材（能）耗、可再生循环利用的建筑材料。新型墙体材料应用率达到65%以上。