本报讯（段娜娜李丽媛张伟）由于本地实施细则仍在酝酿中，这让“大限”前未能及时办好二手房过户手续的市民，能够在“二手房赢利部分征收20％个税”新政前稍稍喘口气。不过，本地一些中介机构却透露，“喘口气”间，二手房价又在悄然上涨。

　　昨天，记者分别走访了省城辉达、元鼎、淘屋不动产等房产中介机构的部分经营网点。从了解情况看，与8月1日之前相比，二手房过户数量确有明显回落。与此同时，一些准备出售房产的业主近两天或要求删除房屋出售信息或要求提高价格。合肥城南一家中介机构的置业顾问李小姐说，8月3日她受理要求删除房源出售信息的就有4起，询问原因多归咎于新政。更改挂价也是不少业主在新政下的选择。记者的一位朋友在中介机构做营销指导，近几天已陆续有多位业主要求提高售价，幅度在2万至4万元不等，“算过账后发现可能会低于预期，自然考虑要提高房价”。在本地几家房产交易网上，将原本的准确售价更改成“面议”则是业主的另一种手法，“可以自己调控幅度，看情况再决定是否出手”。

　　根据主管部门的公布，上半年，二手房均价近2723元/平方米，其中，住宅为2559元/平方米，同比分别增长了近15％和9％。不过，目前一些二手房的最新报价已逼近新房价格。一家中介机构提供的房源显示，长丰路与清溪路交口一处120平米的二手房，房主报价是45万元，而与此相邻的部分新开楼盘单价却与之相当，甚至更低。

　　“房价攀升虽让置业顾问可以多收取中介费，但对整个行业而言，并非好事情。”采访中，省城房产专家给出如上观点。上半年，合肥市二手房成交总面积72万平方米，其中住宅60万平方米，同期下降均近30％。专家认为，税收新政在一定程度上对二手房价提升有影响，如果攀升过快，一旦导致购房者考虑“买新房和二手房哪个合算”，无疑就将可能进一步冲击整个二手房市场。