本报讯重庆科艺房地产开发有限公司（下简称科艺公司）在未取得销售商品房合法手续的前提下，先后收取20多位购房者约200万元的购房款。

　　上周，市民代先生反映，科艺公司开发北碚区澄江休闲文化广场时，还没开挖地基，很多合法手续也未办下来，便从5月开始公开售房。而购房者不知道没有“商品房预售许可证”不能售房。

　　代先生担心，一旦开发商的开发资质、售房等相关手续办不下来，或开发商携款逃跑，会给购房者带来伤害。

　　十里温泉城项目开发，及嘉陵江草街航电枢纽实施征地拆迁，导致澄江镇的商品房供应一度紧缺，部分货币安置的农转非群众担心今后房价上涨，因此急于购房。代先生介绍，开发商利用人们担心房价上涨的心理，要求每位购房者交九成或全额房款。

　　接到投诉后，北碚区房管局立即展开调查。昨日，该局执法监督科负责人介绍，该项目除取得“项目立项批复”、“建设用地规划许可证”、“建设用地批准书”等手续外，“规划建设许可证”、“施工许可证”正在办理中。今年5月—6月，在未取得“商品房预售许可证”的情况下，违规收取了20余位购房者的购房款。

　　不过，据称，购房者是在知晓开发商未取得合法销售手续的情况下，自愿申请购买的，并缴纳了50%—90%的购房款。“尽管属自愿性质，开发商也不能收定金。”北碚区房交所称。

　　北碚区房管局执法监督科称，根据有关规定，8月1日已向科艺公司发出《责令停止房屋销售违法行为通知书》，责令其停止交易活动，并退还已收房款。（记者陈林）