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中新网8月7日电 北京南沙滩东路3号地——于凌罡版“合作建房”的新目标。不过,不知这次出手能否逃出合作建房在土地市场“无果而终”的命运。6日,《北京现代商报》记者在于凌罡的博客上看到其拟定的“南沙滩限价房-合作建房意向登记表”。于昨天介绍,目前收到100多份申请,目标是“凑够2000份以上的有效登记”。从去年4月成立“蓝城公司”至今,一年多时间里,于版合作建房尚无实质性进展。
意向登记表上介绍,蓝城将与中信信托投资有限公司、国金管理咨询服务有限公司、北京金诚同达律师事务所签约,由北京金诚同达律师事务所拟定合同,经合作建房人授权,委托中信信托投资有限公司以信托形式,成立项目公司,参加北京土地储备中心即将招标的“南沙滩东路3号居住及配套项目用地”项目招标。每份意向表的参与者,要求出资不低于3万元。如竞标成功,该出资将作为南沙滩地块地价款的一部分。据了解,该地块计划8月底或9月入市。
蓝城的资金实力一直是其拿地颇受诟病之处。南沙滩地块此前确定的竞买底价是3.2亿元。“估计我们是找不到这么多资金。”于凌罡含混表示,“可能以幕后方式参与拿地”,“不排除和其他公司联合投标”。但是他未透露合作的具体方式。去年8月,于版合作建房正是因为受困资金实力,最后竞买放弃芍药居地块。当时芍药居地块的底价是9200万元,于凌罡所筹资金仅4000多万。
于凌罡认为,蓝城所作的工作是建立一个限价房潜在购买人群的信息库,以备合作伙伴参考,“我们在合作中的控制权与表格的有效份数成正比”。但是,面对限价房不缺购买人、蓝城在和开发商的合作中有多大份量,他未正面回答。(贺文)
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