昨日，国家统计局安徽调查总队发布的二季度安徽房价监测结果显示，上半年，我省房屋价格、土地交易价格与上年同期相比均上涨了3.5%，涨幅比去年同期大幅回落5.5%、9.5%，上涨过快的势头得到了有效遏制。

　　二手房价涨幅快于新建房

　　上半年我省城市房屋销售价格同比上涨了3.5%，比去年同期的涨幅低5.5%。分季度看，一季度全省房屋销售价格同比上涨3.0%，二季度全省房屋销售价格同比上涨4.0%，二季度涨幅比一季度有所提高。

　　在房屋销售价格中，上半年我省新建商品房和二手房价格分别呈不同幅度的上涨，其中二手房价格涨幅高于新建商品房，改变了去年我省新建商品房高于二手房的格局。上半年我省二手房价格同比上涨4.9%，比新建商品房价格涨幅高1.8个百分点。

　　从新建商品房销售价格看，上半年，我省新建商品房销售价格同比上涨3.1%，比去年同期的涨幅低6.2个百分点。在新建商品房销售中，住宅类价格上涨3.3%，其中经济适用房上涨0.6%，普通住宅上涨3.7%，高档住宅上涨1.7%；非住宅类上涨2.0%，其中办公楼下降1.4%，商业娱乐用房上涨2.7%，工业仓储用房上涨0.5%。

　　从二手房销售价格看，上半年全省二手房价格同比上涨4.9%，比去年同期回落1.7个百分点。在二手房中，住宅上涨5.7%，涨幅比去年高1.0个百分点；非住宅上涨3.2%，涨幅比去年低3.0个百分点。

　　地价涨幅大幅回落

　　上半年，全省土地交易价格同比上涨3.5%，价格涨幅呈大幅回落态势，与去年同期相比回落9.5个百分点。分季度看，一季度同比上涨4.8%，二季度同比上涨2.2%。分类看，上半年居住用地价格同比上涨4.2%，工业仓储用地同比下降1.5%，商业、旅游、娱乐用地同比上涨2.0%，其它用地同比上涨1.6%。

　　上半年，我省房屋租赁价格涨幅加大，物业管理价格涨幅有所回落。上半年我省房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上年提高1.4个百分点；物业管理价格同比上涨0.2%，涨幅比去年低1.0个百分点。在房屋租赁市场中，商业娱乐用房同比上涨4.8%，成为拉动租赁价格上涨的主导因素，住宅、办公楼、工业仓储用房分别比上年同期上涨0.8%、2.0%、1.4%。在物业管理市场中，办公楼价格水平与去年同期持平，住宅、商业娱乐用房分别比去年同期上涨0.3%、0.8%。

　　合肥房价涨幅列末位

　　在全省调查的十城市中，合肥上半年房屋销售价格小幅上涨1.9%，在十市中居末位，为稳定全省房地产价格起到了示范作用。不过，淮南、滁州、亳州、安庆等部分城市房屋销售价格上涨幅度仍然较大，分别上涨14.2%、8.9%、7.3%、6.1%，比全省平均水平高10.7%、5.4%、3.8%、2.6%。分季度看，在全省十市中，芜湖、蚌埠、安庆、淮北、马鞍山、黄山等六市二季度涨幅比一季度有所提高。(章道苏　孙孝阳)来源：新安晚报日期：8月8日编辑： 夏胜为

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