本报讯(记者艾庆伟)“延安市目前的经济和商业市场正处在一个强劲的上升时期,尤其是下一步旧商业区的改造和新商业区的规划建设,将重新调整市场格局。今后,我们的城市规划将会更好地引导和促进延安商业地产朝着更加理性的方向发展。 ”延安市城乡建设规划局总工刘小平在7月29日召开的延安首届商业地产高峰论坛上如是说。
截至去年底,延安市共开发房地产(施工面积)46.86万平方米,其中住宅39.81万平方米,商业营业用房6.38万平方米。随着延安市经济的快速增长和城市规模的进一步扩大,以开发住宅为主的房地产业逐渐显现出经营结构模式单一、经营层次低的特征,真正意义上的商业地产经营项目在延安市还比较少。且在目前的房地产开发的商业运作中,物业和商业很难结合,只得收获开发利润,而不能获得经营利润。这是延安市目前商业地产发展过程中遇到的一个难题。这次高峰论坛,共邀请了西安高新地产、陕西福宝阁置业发展有限公司、陕西大家润商贸有限责任公司、陕西安柯杜恩物业营销有限公司、西安民生家家福购物广场有限公司等十余家商业地产经营单位,以及延安市规划、房产、建筑等单位负责人参加,就延安市房地产消费特点、城市规划中具体商圈的功能规划、作为开发商在开发商业地产应该注意哪些问题等方面进行广泛讨论,旨在加强区域内外在商业和地产方面的合作与交流,引领延安商业和地产的发展。 |