金黔在线讯国家统计局贵州省调查总队昨日发布《贵阳市对“调整住房结构稳定住房价格意见”的社会调查报告》。此次调查是为了了解普通民众对国家九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下称《意见》)的评价和反映。此次调查的对象是贵阳市两城区100户居民家庭，其中低收入家庭占20%、中等收入家庭占60%、高收入家庭占20%，采用入户问卷快速调查方式。

　　房产新政出台 民众理性看待

　　报告显示，《意见》出台以后，被各界广泛认知及支持。在所有参与调查者中，75.0%的市民明确表示支持此项新政。至于对《意见》的评价，居民的看法较为谨慎。有18.0%的居民认为“太笼统，可操作性不强”，有1.0%的说“太原则，不切实际”，还有41.0%的人表示“说不清楚”，存在观望态度。调查结果显示，对《意见》要求的“切实调整住房供应结构”、“重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”等措施，有18.0%的市民认为对有效解决普通居民住房问题起很大的作用，认为作用较大的占23.0%，一般的占43.0%，认为作用不大的占9.0%，认为没有作用的占1.0%，说不清楚的占6.0%。对“严格房地产开发信贷条件”、“加大对闲置土地的处置力度”、“进一步整顿和规范房地产市场秩序”等措施，15.0%的市民认为对稳定房价和有效打击炒房、投机、囤房行为等方面起很大作用，认为作用较大的占28%，32.0%的市民认为作用一般，认为作用不大的占11.0%，没有作用的占2.0%，说不清楚的占12%。从调查结果分析，尽管房产“新政”深得民心，但面对多年的市场难题，民众的看法渐趋理性，对“新政”的效果，相当一部分人保留了个人意见或持观望态度。

　　计划购房者 四成改变初衷

　　调查结果显示，在被调查的家居民家庭中，《意见》出台前有20.0%家庭有购房计划，但《意见》出台后，在有购房计划的家庭中，有40.0%的家庭改变了购房计划，等待进一步的细则出台，其中采取持币观望推迟购房计划的占62.5%，提前购房的占25.0%，采取其他方式的占12.5%。当问及“您认为今后一段时期房价走势如何”时，认为走势不明朗说不清楚的占了主流达45.0%，认为涨幅回落趋稳的次之占33.0%，认为继续快速上涨的占12.0%，大幅下跌的占10.0%。上述人群购房计划的变更，主要是要等待和观察房产新政产生的效果，特别是希望房地产价格随新政的实施而下降。因此新政出台，对我省房价的影响不明显，但对购房行为的影响则较大。

　　对经适房廉租房供应 五成多居民不乐观

　　报告认为，抑制房价上涨，被调查者首选的措施是大力发展经济适用房及廉租房，再度印证了居民将平抑高房价的希望寄予地方政府这一心态。但对新政中这一举措的预期效果，多数居民并不十分乐观。当问及“您认为《意见》要求‘加强城镇廉租住房制度建设’、‘规范发展经济适用房’等政策对今后经济适用房和廉租房供应将如何变化”时，仅有15.0%的人认为今后各地经济适用房和廉租房供应将会有明显增加，54.0%的人较为迟疑，认为可能“会增加一些”，认为没有什么变化的占10.0%，说不清楚的占21.0%。

　　七成居民 寄望地方政府

　　调查显示，有七成居民认为，要引导和规范房地产市场，实现宏观调控的目标，地方政府的作用十分重要。当问及“您认为当地政府参与调控房地产市场的重要程度如何”时，认为很重要和重要的占70.0%，认为一般的占20.0%，说不清楚的占10.0%，认为不重要的为零。而对于“地方政府如何在引导和调控房地产市场发展中发挥作用？”，有76.0%的市民认为应积极贯彻落实九部委《意见》，不能任由市场盲目发展，认为房地产市场发展自有其规律；认为地方政府不宜干预的仅占3.0%；说不清的占21.0%。