在去年宏观调控之际上演了中国地产行业有史以来规模最大的一次并购案之后，万科和南都再次上演了新一轮宏观调控后的并购“大戏”。昨日，万科集团宣布，以17.66亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司60％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。至此南都房产整体加盟万科终于尘埃落定。

　　本报记者 江敏

　　并购大戏再次上演

　　连续两年的并购，万科终于把南都全部揽入怀中。此前，万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次并购案。去年3月正值首轮房产宏观调控之时，万科以18.58亿的代价获得南都上海和江苏房地产业务70％的权益，以及南都在浙江房地产业务20％的权益。

　　在经历了两次总价值36亿多元的交易后，万科将拥有南都房产80％的股份，成为南都房产的控股股东，南都房产也将更名为浙江万科南都房地产开发有限公司。

　　30亿将砸向浙江市场

　　值得注意的是，此次交易使万科一次性获得项目资源269.2万平方米，其中杭州项目174.1万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，其长三角布局基本完成。而万科也同时宣布将重金砸向浙江市场。

　　万科总经理郁亮表示，集团也已经决定，一年内在浙江市场投入30亿人民币，以确立万科南都在杭州乃至浙江地产市场的领跑者地位。郁亮表示，万科一直非常看好浙江市场，从2006年开始，进入浙江市场更成为万科完成长三角布局的最重要目标。

　　记者观察

　　房产市场将迎来合并浪潮

　　有趣的是，万科和南都两次超大并购都是在宏观调控的风口上。尤其是此次彻底把南都揽入怀中，被众多的业内人士认为是正在开启宏观调控后房地产市场的新一轮合并浪潮。

　　中国指数研究院华东院陈晟认为，宏观调控将使得有实力的品牌开发商拥有更多的机会，整合并购的案例将会更多。高力国际一位管理人员也认为，新一轮的宏观调控尤其是土地开发的条款将使得更多的开发商受制于庞大的开发资金，开发商的市场洗牌也在所难免。

　　其实，就在调控之后，短期内大型的合并虽没有出现，但以开发商土地抛售却频频出现，原因就是在调控之后，很多的中小开发商资金链出现了问题，被迫出售手中的地块。