小区停车位“运气大抽奖”业主不满　向有关部门反映　竟发现———

　　本报讯入住半年多，物业要求抓阄确定地上、地下车位，石景山馨领域小区业主表示强烈反对，在向有关部门投诉时，竟发现物业的停车收费资质还没有办下来。

　　业主刘小姐说，该小区地上共有170多个停车位，当初承诺地上停车位足够用，可不久前物业贴出通知，让业主通过抓阄确定地上、地下车位的使用。

　　“我们拒绝抓阄，物业表示这相当于放弃地上车位的使用权，只能选择地下车位。”刘小姐说。

　　据介绍，7月29日抓阄定车位时去了240多位业主，但只有100多人参与抓阄。

　　“随后物业贴出通告，让抓到地上车位的业主在7月30日晚8点前必须交付一年1600元的费用，并多赠送一个月使用权，否则抓到的地上车位取消。”据业主们介绍，约有百名业主交费，但都未拿到发票。

　　对此，业主向石景山区市政管委反映，却意外得知，物业的停车收费资质目前还在办理中。

　　石景山区市政管委市政科的工作人员告诉记者，已接到该小区业主投诉此事。

　　“该小区物业的停车收费资质是7月申办的，正在备案过程中，目前不具备收费资格。”该工作人员表示，现已告知物业停止收费。

　　“资质没有办下来，物业是拿不到正规发票的。”工作人员说。

　　物业回复

　　物业工作人员称，他们只是先将地下车位确定下来，以便更好管理车辆，第一个月免收费用，未抓到地上车位又拒绝停在地下的业主，让他们暂时免费停在地下。

　　这位工作人员同时承认物业停车收费资质的确正在审批过程中，因此“我们第一个月是免收费用的。”工作人员说。

　　提个醒交费别忘“审核”资质

　　石景山城管大队直属一队执法人员表示，该物业在证照不齐的情况下经营，属于违规行为。他们提醒其他业主也要注意“审核”自己小区的资质。

　　大地律师事务所的康爱军律师说，物业在收费前应告知业主其具有停车收费资质，并开具正式的物业管理费发票或停车收费发票。“如果物业不具有相关资质，业主可拒绝交纳费用，已交纳的可要求物业返还。”ā?ā?