8月8日，河西。立秋刚过，天气开始清凉。这样的季节，适合勾画对美好家园的向往。和长沙市城市规划管理局局长罗利克的交流，就从这个万民关注的话题开始。

　　今年5月29日，建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台。为落实相关政策，日前，长沙市规划局联合本报，对长沙市目前的住房状况及住房消费需求进行全面深入的调查研究———拟依据此次调查数据，合理确定长沙市“90平方米以下住房面积所占比重”上报建设部，同时指导《长沙市住房建设规划》的编制。

　　科学制定长沙市住房结构比例

　　联系到不久前刚刚结束的长沙理想人居大调查，长沙市规划局今年做的大调查可真不少，那次是对理想家园的描画，这次是对现实的触摸，一前一后，两次规模浩大的调查———罗利克深刻认识到，百姓目前的住房状况怎样，住房消费需求怎样，大家的密切关注，就是政策修编的万本之源。这次调查的结果，自然成为焦点。

　　“九部委文件下发以后，对长沙房地产带来深刻影响，各方面反响强烈，非常关注。一段时间以来，打听结构调整的电话不少，长沙的很多开发商也在等待观望，我认为中央政策无疑是正确的，它对中国今后的政策将产生深远影响。作为一个人多地少的国家，节约土地资源有长远意义。具体到长沙来说，到底老百姓需要什么样的房子，它的住房结构要怎样一个比例，需要深入的调查。”

　　“中央的调查得出，市场需要增加小户型，针对的是全国性市场。长沙需要在深入调查的基础上，提出符合长沙本土的住房政策，科学合理地确定长沙各个区位相对合理的住房结构比例，这是规划局当前的课题。规划局办公会多次深入探讨，如何贯彻中央政策精神，并将之落实到具体审批、管理中去，最后决定进行一次深入的住房现状和需求调查，以期提出长沙市科学合理的住房结构情况。”

　　引导住房建设向近郊远郊发展

　　“在不同城市区位的情况下，需求是不一样的，长沙市不同区位要确定不同的结构比例要求。”作为城市的规划者，罗利克的心思很细密。

　　“可以负责任地告诉人们，长沙将在不同区位确定不同的结构比例要求，总的思路原则是：引导住房建设向远郊发展，对中心城区建设要从严，对近郊建设可以适当放宽，中心城区建设的强度要减弱，远郊建设强度要加强。这不是拍脑袋想出来的。要结合长沙本土的特色，要使城市走组团式发展的道路，疏解城市密度。”

　　“考虑是否把中心城区中小户型结构比例调高到80％左右，远郊城区调整到50％左右。这次调查出来后，在调查和分析基础上，将分区域确定长沙市住房结构的比例。同时，参考中部城市建设如何健康和谐发展的国家整体指导政策，制定长沙住房规划。

　　罗利克强调，市规划局十分重视这次调查。为了这次调查内容，专门安排了研究室牵头，调查结论，也将专门组织专家进行论证和分析，这包括定性和定量的分析。

　　结果何时见分晓？罗利克笑言，本月下旬，敬请关注。